未婚男女买房一定要结婚证吗？男方首付 怎样做才是对自己最好的？

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

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[律师回复]你好，请问具体情况是什么？你有什么要咨询的？

[律师回复]需要看合同具体内容如何约定的，可电

[律师回复]业主谈好价又不卖属违约。先收集证据，像购房协议、聊天记录、付款凭证等。接着写起诉状，明确诉求，比如要求业主继续履行合同或赔偿违约金。然后去房屋所在地法院提交材料立案，缴纳诉讼费。后续等法院通知开庭，在庭审中陈述事实和理由，出示证据。若胜诉，业主不履行，可申请强制执行。

[律师回复]您好，建议先报警处理一下

[律师回复]产权人可以参与司法竞拍

[律师回复]可以向法院提起诉讼，强制办证

[律师回复]需要律师帮助随时联系我

[律师回复]抵押的房屋可以买卖。根据现行法律，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的除外。转让时应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求提前清偿债务或提存转让款。解决方案是买卖双方明确房屋抵押情况，抵押人按规定通知抵押权人，协商好转让款处理方式，确保交易合法合规，保障各方权益。

[律师回复]经济适用房办不动产证费用包括契税、登记费等。契税若面积小于90平按房价1%收，大于90平按1.5%收；登记费住宅一般80元。此外可能还有印花税等小费用。办理时先准备好购房合同、身份证明等材料，到指定地点办理。不同情况费用可能有差异，具体以实际为准。

[律师回复]您好 稍后给您打电话

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[律师回复]好的，安排律师联系你，稍等一下

[律师回复]贷款没还清的房子能不能买，得看具体情况。这种房子交易有风险，比如卖家可能无法及时还清贷款导致交易受阻。要是卖家有能力还清贷款解押，且价格合适，那可以考虑。解决方案是，签合同前，让卖家提供贷款情况说明，合同里明确解押时间、违约责任等。付款别一次性付清，可等解押过户后再付尾款，降低自己的风险。