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法律分析:
(1)房贷作为借贷合同,不受夫妻离婚影响,即使夫妻关系解除,房贷仍需继续偿还。
(2)离婚时对于未还清房贷的房产,夫妻双方可自行协商处理方式。既可以约定一方继续还贷并取得房屋所有权,同时给予另一方补偿;也能约定按比例共同还贷。
(3)若协商不成,法院会结合房屋购买出资、登记情况等实际因素进行判决。获得房屋产权的一方要承担剩余房贷还款责任。
(4)若获得产权一方不履行还款义务,银行有权追究其违约责任,会影响个人征信,甚至可能处置房屋。
提醒:夫妻离婚协商房贷问题时要谨慎,明确各自责任。若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-08-14 07:45:09 回复
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夫妻离婚后房贷没还完能继续还。房贷作为借贷合同,不受夫妻关系解除的影响。
1.双方可先协商处理未还完房贷的房产。若达成一致,可让一方继续还贷并取得房屋所有权,另一方获相应补偿;也能约定按比例共同还贷。这样可避免矛盾,保障双方权益。
2.若协商不成,法院会依据房屋购买出资、登记情况等实际因素判决。获得房屋产权的一方要承担剩余房贷还款责任。
3.若获产权方不履行还款义务,银行会追究其违约责任,可能影响个人征信,甚至处置房屋。所以获产权方需按时还款,维护好自身信用,避免房屋被处置。
2025-08-14 07:15:09 回复
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1.夫妻离婚后,房贷没还完仍可继续还。因为房贷是借贷合同,不会因离婚而终止。
2.离婚时,对于未还完房贷的房产,双方可协商处理。可约定一方还贷并获产权,另一方获补偿;也可按比例共同还贷。
3.协商不成,法院会根据房屋购买出资、登记情况等判决。获产权一方要承担剩余房贷,若不还,银行会追究责任,影响征信甚至处置房屋。
2025-08-14 05:53:14 回复
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结论:
夫妻离婚后房贷没还完可以继续还,离婚时可协商或由法院判决房贷的承担方式。
法律解析:
房贷属于借贷合同,不受夫妻关系解除的影响。离婚时,对于未还完房贷的房产,双方能够自行协商处理。协商一致时,可让一方继续还贷并取得房屋所有权,另一方获得补偿,也能约定按比例共同还贷。若协商不成,法院会根据房屋购买出资、登记情况等实际因素进行判决。获得房屋产权的一方要承担剩余房贷还款责任,若不履行,银行会追究违约责任,可能影响个人征信,甚至处置房屋。如果您在离婚房产及房贷处理方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-08-14 05:11:34 回复
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(一)夫妻可先自行协商房贷处理方式,能约定一方继续还贷并取得房屋所有权,给予另一方补偿;也可约定按比例共同还贷。
(二)若协商无果,向法院提起诉讼,法院会综合房屋购买出资、登记情况等因素判决。获得房屋产权的一方需承担剩余房贷还款责任。
(三)无论哪种方式,获得房屋产权一方都要按时还贷,否则银行有权追究违约责任,影响个人征信,甚至处置房屋。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2025-08-14 04:40:27 回复