夫妻一方死亡后办理的房产证属共有吗

（一）当房产是婚姻存续期间用共同财产购买，即便一方死亡后才办房产证，在世一方先分割出属于自己的一半份额，剩余一半由在世一方和其他法定继承人共同继承。
（二）若房产是一方婚前个人财产，去世后办理房产证，全部作为遗产由法定继承人继承，在世配偶作为继承人之一参与继承。
（三）购房款部分来自夫妻共同财产，部分来自去世一方个人财产，先按出资比例确定夫妻共有部分，在世一方分割出共有部分的一半，剩余部分和去世一方个人财产部分作为遗产由法定继承人继承。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

1.夫妻关系存续期间用共同财产买房，即便一方去世后才办房产证，房产仍属夫妻共有，去世一方的份额会被继承。

2.若房产是一方婚前个人财产，去世后才办房产证，此房属于去世一方个人财产，不属夫妻共有，但会作为遗产被继承。

3.若购房款部分来自夫妻共同财产，部分来自去世一方个人财产，要先确定夫妻共有部分，剩余按个人财产处理并继承。

结论：一方去世后办理房产证的房产归属及处理分多种情况，用夫妻共同财产购买的属夫妻共有，一方婚前财产购买的属个人财产，部分共同部分个人财产购买的需先确定共有部分再处理。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，即使一方死亡后才办房产证，本质上仍为夫妻共有财产，去世一方的份额将依据继承相关规定进行分配。若房产是一方婚前个人财产购买，即便去世后办房产证，它依旧是去世一方个人财产，不纳入夫妻共有范畴，但会作为遗产由继承人继承。当购房款来源复杂，部分来自夫妻共同财产、部分来自去世一方个人财产时，要先明确夫妻共有部分，剩余部分按个人财产处理并继承。若您在房产继承等方面遇到类似复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产归属及继承情况分多种。夫妻关系存续期间用共同财产购房，即便一方去世后办证，仍为夫妻共有财产，去世一方份额会被继承。
2.一方婚前个人财产，在其去世后办证，房产属于去世一方个人财产，不作为夫妻共有，而是作为遗产由继承人继承。
3.若购房款部分来自夫妻共同财产，部分来自去世一方个人财产，需先确定夫妻共有部分，剩余按个人财产处理并进行继承。

解决措施与建议：对于房产归属及继承事宜，应收集购房合同、付款凭证等相关证据。涉及继承问题时，继承人可协商分割遗产，若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼以明确各自权益。

法律分析：
（1）夫妻婚姻关系存续期间用共同财产购房，即便一方死亡后才办房产证，房产仍为夫妻共有。此时去世一方的份额会进入继承程序，由法定继承人依法继承。
（2）若房产为一方婚前个人财产，只是在其去世后才办理房产证，该房产属于去世一方个人财产，不认定为夫妻共有，而是作为遗产由继承人继承。
（3）当购房款部分来自夫妻共同财产，部分来自去世一方个人财产时，需先明确夫妻共有部分，剩余部分作为个人财产处理并进行继承。

提醒：处理房产继承时，要准确区分财产性质，收集好购房资金来源等相关证据。不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。