夫妻双方的房贷房产算谁的

法律分析：
（1）对于一方婚前签订购房合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付支付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常认定为夫妻共同财产，双方共同共有，房贷也属于夫妻共同债务。

提醒：
夫妻在处理房贷房产归属时，应注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情的房产分割方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方付首付贷款买房的情况，夫妻双方应尽量就房产归属达成协议，避免纠纷。若无法达成协议，要注意收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在法院判决后获得应有的补偿。

（二）婚后购买房产，不管登记在哪一方名下，夫妻双方都要清楚该房产为共同财产，共同承担房贷债务。日常要妥善保存购房合同、贷款合同等相关文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前签购房合同，付首付贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院会判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，即便只登记一人名字，通常认定为夫妻共同财产，房贷一般也是共同债务。

结论：
夫妻房贷房产归属分情况而定，婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方；婚后购买房产，即便只登记一方名字，一般认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，对于婚前一方签订购房合同、付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会考虑首付支付情况等，将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。而婚后购买的房产，因是在婚姻关系存续期间取得，即便只登记一人名字，通常认定为夫妻共同财产，房贷也属共同债务。如果遇到类似房产归属及债务问题拿不准的情况，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

1.夫妻房贷房产归属分婚前和婚后两种情况判断。婚前一方签购房合同、付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常认定为夫妻共同财产，双方共同共有，房贷一般也属于夫妻共同债务。

解决措施和建议：
1.婚前购房的夫妻，可签订协议明确婚后还贷及房产增值部分的归属，避免日后纠纷。
2.婚后购房时，双方可进一步明确房产份额，确保权益清晰。
3.遇到房产归属纠纷，可先友好协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。