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想了解,安置房的物业费一般多少?

ask****702 河北-石家庄 物业纠纷咨询 2025.07.30 15:48:45 496人阅读

想了解,安置房物业费一般多少

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2025-07-31 08:08:23 回复
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关于安置房的物业费标准,我结合实务经验为您分析如下:安置房物业费通常比普通商品房要低一些,但具体金额要看几个关键因素:1. 物业类型:如果是政府统建的安置小区,物业费一般在0.5-1.2元/㎡/月;如果是开发商代建的,可能稍高些,约1-1.8元/㎡/月。2. 地区差异:一线城市会略高于二三线城市,比如北京安置房多在1-1.5元,而三四线城市可能0.6元左右。3. 服务标准:基础保洁和安保的服务费较低,若包含电梯维护、园林养护等会适当上浮。需要提醒的是:
- 安置房首次交房时,有些地方政府会给予1-3年的物业费补贴
- 收费标准应当经过业主大会或业委会协商确定
- 物业公司需公示收费依据和服务内容建议您:
1. 查看购房协议或安置补偿协议中是否有相关约定
2. 向当地街道办或房管局咨询该项目的具体标准
3. 保留好缴费凭证,对不合理的收费可向物价部门反映如果遇到物业费纠纷,可以先尝试与物业协商,必要时可通过法律途径解决。需要进一步帮助可以随时联系。

2025-07-30 15:51:19 回复
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安置房物业费没有统一标准,受房屋地段、配套设施、物业服务内容等因素影响。一般每平方米每月从几毛钱到几块钱都有。解决方案是业主可先查看与物业签订的合同,里面会明确收费标准;若没约定,可和物业协商确定合理价格。要是觉得收费不合理,可联合其他业主与物业沟通调整。

2025-07-30 15:49:43 回复

您好,关于安置房怎么收物业费这个问题,我的解答如下,属于拆迁安置房小区,是有当地政府统一管理的,一般不收物业费。分类情况根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:安置房一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。主要优势1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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