首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 丽江法律咨询 > 丽江房屋买卖法律咨询 > 借名买房被偷偷卖掉如何维权

借名买房被偷偷卖掉如何维权

李** 云南-丽江 房屋买卖咨询 2025.07.30 01:52:54 304人阅读

借名买房被偷偷卖掉如何维权

其他人都在看:
丽江律师 房产纠纷律师 丽江房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

法律分析:
(1)当借名买房遭遇出名人偷偷卖房时,首要的是收集相关证据,像出资证明、购房协议、聊天记录等,以此来证实自己才是房屋的实际出资人,双方存在借名买房的约定。这是维权的基础。
(2)若第三人构成善意取得,也就是受让房屋时是善意的、以合理价格转让且已办理登记,此时房屋无法追回,就可以要求出名人承担赔偿责任,赔偿范围包含房屋增值部分的损失。
(3)若第三人不构成善意取得,则可通过诉讼途径,请求法院判定房屋买卖合同无效,进而追回房屋。

提醒:
借名买房存在较大法律风险,建议签订书面协议明确双方权利义务。若遇到复杂情况,建议咨询以进一步分析。

2025-07-30 07:39:07 回复
咨询我

(一)收集借名买房证据,像出资证明、购房协议、聊天记录等,以此证明房屋实际由自己出资购买,双方存在借名买房约定。
(二)若第三人善意取得房屋无法追回,可要求出名人承担赔偿责任,赔偿含房屋增值部分损失。
(三)若第三人不构成善意取得,通过诉讼请求法院判定房屋买卖合同无效,进而追回房屋。
(四)为降低风险,建议签订书面协议明确双方权利义务。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

2025-07-30 06:47:04 回复
咨询我

1.若借名买房被出名人偷偷卖掉,先收集证据,像出资证明、购房协议、聊天记录等,以此证明实际出资和借名约定。

2.若第三人善意取得房屋,无法追回时,可要求出名人赔偿,包括房屋增值损失。

3.若第三人不构成善意取得,可诉讼请求判定合同无效,追回房屋。

借名买房风险大,建议签书面协议明确权责。

2025-07-30 05:40:44 回复
咨询我

结论:
借名买房被出名人偷偷卖掉,可收集证据维权;第三人善意取得无法追回房屋时,可要求出名人赔偿,包括房屋增值损失;第三人不构成善意取得,可诉讼判定合同无效追回房屋。
法律解析:
根据法律规定,无处分权人转让不动产,受让人善意、以合理价格转让且已办理登记的构成善意取得。借名买房时,实际出资人收集出资证明、购房协议、聊天记录等证据,可证明借名买房约定。若第三人构成善意取得,实际出资人无法追回房屋,但可要求出名人承担赔偿责任,赔偿范围含房屋增值部分。若第三人不构成善意取得,实际出资人能通过诉讼让法院判定房屋买卖合同无效,进而追回房屋。借名买房存在风险,建议签订书面协议明确双方权利义务。若遇到借名买房纠纷或有相关法律问题,可向专业法律人士咨询。

2025-07-30 04:01:27 回复
咨询我

1.借名买房被出名人偷偷卖掉,购房者可通过收集证据维权。若第三人善意取得房屋,购房者无法追回房屋,可要求出名人赔偿,赔偿含房屋增值损失;若第三人不构成善意取得,可诉讼判定合同无效来追回房屋。
2.解决措施和建议:
-收集借名买房证据,像出资证明、购房协议、聊天记录等,以此证明自己实际出资及借名约定。
-若房屋被卖,判断第三人是否构成善意取得,再依据情况维权,构成则要求赔偿,不构成则诉讼追回房屋。
-借名买房存在风险,建议签订书面协议,明确双方权利义务。

2025-07-30 02:54:58 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫