可以免征
受赠人出售获赠房屋,要征收20%个税
如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。
在这里,所谓“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。
所以一般唯一生活住房这种情况,遗赠房产出售基本上都是免征所得税
遗赠财产该收税。中华人民共和国遗产税暂行条例规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。
个人所得税:国税发〔2006〕108号,
一、对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。
二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
三、纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。根据财税字〔1999〕278号规定,
四、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。详情参考神州财税网:二手房过户的税收政策cd.AcdAcAcD8199
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