民法典夫妻共同所有房屋怎么分割

法律分析：
（1）夫妻共同所有房屋分割时，协商是优先选择的方式，双方达成一致后，按照协商结果执行，如一方获得房屋所有权并对另一方进行价款补偿。
（2）协商不成时，若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者得房并补偿对方。
（3）若只有一方主张房屋所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。
（4）若双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（5）法院判决时会根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：夫妻分割房屋应充分沟通协商，协商时需考虑法律原则。不同案件情况不同，建议咨询专业意见确定最佳分割方案。

（一）夫妻双方先自行协商，确定房屋分割方式，如一方获得房屋并补偿另一方价款，达成一致后按协商结果处理。
（二）协商不成向法院起诉时，若双方都想要房屋且同意竞价，参与竞价，出价高者得到房屋并补偿对方。
（三）若一方想要房屋，申请评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋方补偿另一方。
（四）若双方都不想要房屋，可申请法院拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻分割共同房屋方式多。可先协商，一方拿房补偿另一方价款。
2.协商不成起诉后，若双方都要房且同意竞价，出价高者得房补偿对方。
3.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
5.法院判决时，会照顾子女、女方和无过错方权益。

结论：
夫妻共同所有房屋分割方式有协商处理和法院判决两种，法院会依据不同情形及照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。
法律解析：
夫妻在分割共同所有房屋时，可先自行协商，按协商结果处理，例如一方获取房屋并补偿另一方价款。若协商无果起诉至法院，法院会根据具体情况作出处理。若双方都想要房屋并同意竞价，法院准许后出价高者得房并补偿对方；若一方主张房屋所有权，需由评估机构评估，取得房屋方补偿另一方；若双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割所得价款。同时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在夫妻共同房屋分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.夫妻共同所有房屋分割方式丰富。协商是首要途径，双方达成一致按结果处理，如一方得房补偿另一方价款。若协商无果起诉至法院，法院会依具体情形处理。
2.法院处理方式多样。双方均主张所有权且同意竞价，法院准许，出价高者得房补偿对方；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张所有权，依申请拍卖、变卖房屋分割价款。
3.法院判决会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。为更好处理房屋分割，夫妻双方应优先友好协商，明确各自诉求和意愿。若需法院介入，要积极提供房屋相关证据材料，保障自身合法权益。