小产权房一房二卖会涉嫌诈骗吗

1.小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗要依据具体情形判断，关键在于卖方有无非法占有的故意和客观欺诈行为。若卖方以非法占有为目的，在签合同和履行时故意隐瞒一房二卖事实，收取购房款后逃匿、挥霍款项或拒不退还，导致购房者财产受损，可能构成合同诈骗罪。
2.若卖方是因房价上涨等想获取更多利益，并非以非法占有为目的，虽属违约但不构成诈骗。这种情况下，购房者可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。
3.为避免此类纠纷，购房者在购买小产权房时应仔细核查房屋产权情况，签订详细严谨的购房合同。一旦发现一房二卖情况，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗需结合具体情形判断。当卖方以非法占有为目的，在合同签订和履行中故意隐瞒一房二卖事实，如收取购房款后逃匿、挥霍款项且拒不退还，导致购房者财产受损，这种情况可能构成合同诈骗罪。
（2）若卖方是因房价上涨等想获取更多利益，并非以非法占有为目的，虽存在违约行为，但不构成诈骗。此时购房者可通过民事诉讼，要求卖方承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。
（3）判断是否涉嫌诈骗的关键在于卖方主观上有无非法占有的故意以及客观上是否存在欺诈行为。

提醒：购房者遇到小产权房一房二卖情况，需准确判断卖方意图，若难以判定是否构成诈骗，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若怀疑卖方一房二卖涉嫌诈骗，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向公安机关报案，由警方调查是否构成合同诈骗罪。
（二）若确定卖方不构成诈骗只是违约，购房者可准备好相关证据，向法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

1.小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，要具体情况具体分析。若卖方以非法占有为目的，签合同中隐瞒一房二卖事实，收房款后逃匿、挥霍或拒退，致购房者受损，可能构成合同诈骗罪。

2.若卖方因房价上涨想多获利，无非法占有目的，虽违约但不构成诈骗。购房者可通过民事诉讼，要求卖方担责、退款并赔偿损失。判断关键在于卖方有无非法占有故意及欺诈行为。

结论：
小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗需结合具体情形判断，关键在于卖方有无非法占有的故意和欺诈行为。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，若卖方以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，故意隐瞒一房二卖事实，收取房款后逃匿、挥霍款项或拒不退还，导致购房者财产损失，就可能构成合同诈骗罪。若卖方只是因房价上涨等想获更多利益，并非以非法占有为目的，虽违约但不构成诈骗，购房者可通过民事诉讼要求卖方担责、返还房款并赔偿损失。在面对小产权房一房二卖复杂情况时，涉及的法律关系较为繁琐。如果遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。