借名买房房子最终判决归谁

法律分析：
（1）借名买房时，若借名买房协议有效，且实际出资人能凭借购房款支付凭证、购房手续保管情况等充分证据，证明自己是真实购房人，法院大概率会将房屋判归实际出资人。
（2）若借名行为触犯限购政策、经济适用房政策等强制性规定，借名买房协议会被认定无效，这种情况下房屋归名义产权人，实际出资人仅能要求返还购房款与相应利息损失。
（3）当名义产权人把房屋擅自转让给善意第三人，第三人获得房屋所有权后，实际出资人只能向名义产权人索赔。

提醒：
借名买房存在诸多法律风险，建议在实施前充分了解相关政策法规，谨慎签署协议。因不同案情解决方案不同，如有疑问，可咨询进一步分析。

（一）若想借名买房，务必签订有效的借名买房协议，并留存好购房款支付凭证、保管好购房手续等，以此证明自己是实际购房人，避免房屋归属产生纠纷。
（二）不要为规避限购政策、经济适用房政策等强制性规定而借名买房，否则协议可能无效，自身权益无法得到保障。
（三）若名义产权人有擅自转让房屋的可能，实际出资人要密切关注房屋动态，及时采取措施。

《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。借名买房若违反强制性规定，协议可能被认定无效。

1.借名买房房屋归属要视具体情况定。借名买房协议有效，实际出资人能拿出购房款支付凭证等证据证明自己是真实购房人，法院或判房屋归实际出资人。

2.若借名行为违反限购等强制性规定，协议可能无效，房屋归名义产权人，实际出资人可要求返还购房款与利息。

3.名义产权人擅自把房转让给善意第三人，第三人取得所有权，实际出资人可向名义产权人索赔。

结论：
借名买房最终房屋归属需依具体情况判断，借名协议有效且实际出资人证据充分时房屋可能归其所有；借名行为违法协议无效时房屋归名义产权人；名义产权人将房屋转让给善意第三人，第三人取得所有权，实际出资人只能索赔。
法律解析：
根据民法典等相关规定，在借名买房中，当借名买房协议有效，并且实际出资人能凭借购房款支付凭证、购房手续保管情况等充分证据证明自己是真实购房人，法院基于事实，会支持将房屋判归实际出资人。然而，若借名行为违反限购政策、经济适用房政策等强制性规定，协议会被认定无效，按照规定房屋通常归名义产权人，实际出资人可要求返还购房款及利息损失。若名义产权人擅自将房屋转让给善意第三人，第三人依法取得房屋所有权，实际出资人只能向名义产权人主张赔偿。如果您在借名买房中遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

借名买房房屋归属要依具体情形判断。若借名买房协议有效，实际出资人能提供充分证据证明自己是真实购房人，法院会倾向于将房屋判归实际出资人。但要是借名行为违反限购、经济适用房等强制性规定，协议会被认定无效，房屋归名义产权人，实际出资人可要求返还购房款与利息。若名义产权人擅自将房屋转让给善意第三人，第三人取得房屋所有权，实际出资人只能向名义产权人索赔。

为避免此类纠纷，一是签订详细书面协议，明确双方权利义务；二是实际出资人保留好购房款支付凭证、购房手续等相关证据；三是定期关注房屋状态，防止名义产权人擅自处分房屋。