询问一下老人房子拆迁了,按面积拆的,作为女儿有的分钱吗?
[律师回复]女儿能否分到按面积拆迁的老人房子补偿款,核心取决于房屋产权归属、老人是否在世、女儿是否为产权人/共有人/被安置人,以及是否有遗嘱等因素。以下分情形详细说明:
一、老人在世时的分配规则
1.?核心原则:按面积拆迁的补偿款(房屋价值补偿部分)归房屋产权人所有,老人作为产权人有权自行决定分配,女儿无强制分配权
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- 若女儿是房屋产权登记的共有人(如房产证上有名字),则按其产权份额直接获得对应补偿款
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- 若女儿参与房屋建设出资出力,可主张按贡献比例分配,但需提供证据并经协商或诉讼确认
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- 若女儿属于拆迁安置对象(如户口在拆迁房内、实际居住且符合当地政策),可获得过渡费、安置补助费等针对个人的补偿,与房屋面积补偿分开计算
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2.?法律依据:《民法典》第240条规定,所有权人对自己的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利
二、老人去世后的继承规则
1.?法定继承情形(无遗嘱或遗赠扶养协议)
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- 女儿作为第一顺序法定继承人(与配偶、儿子、父母地位平等),有权继承老人遗产中的拆迁补偿款份额
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- 拆迁补偿款视为老人遗产的转化形式,由所有第一顺序继承人均等分配,特殊情况可调整(如女儿尽了主要赡养义务可多分,有扶养能力不尽义务可少分或不分)
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2.?遗嘱继承情形
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- 老人立有合法有效遗嘱的,按遗嘱内容分配拆迁补偿款,遗嘱可排除女儿继承权
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- 遗嘱部分无效或未处分全部遗产的,无效部分或未处分部分按法定继承处理
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3.?特殊情况
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- 若拆迁补偿包含宅基地补偿(农村房屋),宅基地所有权归集体,补偿款通常归宅基地使用权人,不能作为遗产继承
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- 若拆迁补偿包含奖励性补偿(如提前搬迁奖),一般归实际居住并配合搬迁的人所有