买受人违约开发商解除合同后怎么办

法律分析：
（1）通知义务方面，开发商按合同约定书面通知买受人解除合同，留存凭证是保障自身行为合法合规的重要方式，可证明已履行告知义务。
（2）违约责任追究上，合同约定的违约金是双方事先的约定，开发商依约要求支付合理合法。当违约金不足以弥补损失时，举证证明实际损失要求赔偿差额，是对自身损失的合理追偿。
（3）手续办理层面，及时办理解除网签备案手续，避免后续不必要的麻烦。退还剩余购房款时扣除违约金和损失赔偿额，符合公平原则。
（4）争议解决途径，协商、调解、诉讼都是开发商维护权益的有效方式，可根据实际情况选择。

提醒：
开发商处理此类情况时需严格按合同约定和法律规定操作，保留好各项证据。不同案情有差异，建议咨询以作进一步分析。

（一）通知买受人：按照合同约定，以书面形式告知买受人解除合同的缘由和依据，同时保留好通知的相关凭证。

（二）追究违约责任：若合同明确了买受人的违约责任，像支付违约金，开发商可按约定要求其支付。若违约金无法弥补实际损失，开发商要举证证明损失，要求买受人赔偿差额。

（三）办理手续退款：若房屋已网签备案，及时办理解除手续。若买受人已付购房款，扣除违约金和损失赔偿额后，退还剩余款项。

（四）解决违约纠纷：若买受人拒绝担责，开发商可通过协商、调解或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通知违约买受人
按合同约定书面通知，说明解约原因与依据并留存凭证。若合同约定了违约责任，可要求支付违约金；违约金不够弥补损失，可举证要求赔偿差额。

2.办理相关手续
房屋已网签备案的，及时办理解除手续。扣除违约金和损失赔偿额后，退还买受人剩余购房款。

3.解决违约纠纷
买受人拒绝担责，开发商可协商、调解或诉讼，维护自身权益。

结论：
开发商在买受人违约解除合同后，可按书面通知、办理手续、处理违约纠纷等步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同一方违约时，另一方有权依法解除合同并要求违约方承担违约责任。开发商在买受人违约解除合同时，先书面通知买受人解除合同并说明原因，留存凭证，这是保障程序合法性的体现。若合同约定了违约责任，开发商可要求买受人支付违约金；当违约金不足以弥补实际损失，开发商有权要求赔偿差额。之后，若房屋已网签备案，开发商需及时办理解除手续；在扣除违约金和损失赔偿额后退还买受人剩余购房款。若买受人拒绝承担违约责任，开发商可通过协商、调解或诉讼等途径解决。如果您在处理类似开发商与买受人违约解除合同问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

开发商在买受人违约解除合同后，应按既定流程规范处理。
1.书面通知与责任追究：按合同约定书面通知买受人，清晰说明解除合同的原因和依据，并留存通知凭证。若合同有约定，可要求买受人承担违约责任支付违约金。若违约金无法弥补实际损失，可举证要求其赔偿差额。
2.手续办理与款项处理：若房屋已网签备案，及时办理解除备案手续。对于买受人已支付的购房款，扣除违约金和损失赔偿额后，退还剩余款项。
3.争议解决途径：若买受人拒绝承担违约责任，可通过协商、调解或诉讼等方式解决，维护自身合法权益。

开发商需严格遵循合同约定和法律规定，保障自身权益的同时，确保处理过程合法合规。