老家有两处宅基地修路需要征收，都有证，征收方想合并计算，有什么法律依据吗?

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]城镇子女可通过继承房屋“附随取得”宅基地使用权，但禁止翻建且房屋灭失后宅基地将被收回

[律师回复]到主管部门咨询一下就可以

[律师回复]父母宅基地上儿子出资建房，核心遵循 “房地一体 + 登记公示 + 约定优先” 原则，宅基地使用权归父母（集体所有，农户仅享使用权），房屋产权默认归宅基地使用权人（父母），儿子出资通常按债权或共有处理，有合法书面约定则从约定。

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]一般是向村委提出确权申请。

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]这情况得看当时有无书面约定或口头协议。若没明确约定是永久给邻居用，理论上能收回。但考虑到使用时间长，可先和邻居友好协商，说明想收回的意愿。若协商不成，可找相关能调解的人帮忙调解。若仍无法解决，可通过法律途径，向法院起诉来维护权益。

[律师回复]需要电话沟通，了解问题经过，进一步分析

[律师回复]房子意外烧了是否有补助需看具体情况，若购买了家庭财产保险，可按保险合同要求理赔。若因他人过错致房子被烧，可要求过错方赔偿损失。此外，可查询当地有无针对此类情况的救助政策。解决方案就是先确认是否有保险、确定过错方索赔，再关注当地相关救助政策，尝试申请相应帮助。

[律师回复]先说哈，非本集体经济组织成员买北京宅基地合同可能无效。要写合同得明确双方信息、宅基地位置面积、价格、付款方式、交付时间，约定双方权利义务、违约责任等。不过宅基地买卖受限，若你不是村里集体成员，不建议买。真想买，得去确认能否合法交易，签合同最好找专业人士帮忙把关，减少风险。

[律师回复]要办理宅基证过户改名，首先得确保买卖双方是同一村集体成员，且买方无宅基地。要准备好申请书、双方身份证明、原宅基证等材料。接着签订转让协议，协议内容要明确双方权利义务。之后将材料提交审核，审核通过就能完成过户改名啦。不过各地情况有差异，得按当地要求来。

[律师回复]全家户口农转非再迁回农村，能否分到宅基地要看情况。一般来说，宅基地分配通常面向本集体经济组织成员且符合相关规定，若迁回后仍具备本集体经济组织成员身份且符合当地宅基地申请条件，有可能分到；若不满足条件则无法分到。建议先了解当地宅基地申请政策和要求，若符合条件可按流程提出申请试试。

[律师回复]村民这做法不可以。你承包地种了小麦，你对该地有合法使用权，村民未经你同意挖地垫宅基地，侵犯了你的权益。你可先和村民沟通，让其停止侵权行为，恢复土地原状并赔偿损失。若沟通不成，可通过法律途径维护权益，比如向法院起诉，要求对方承担相应责任。

[律师回复]这得看具体情况。若你有该集体成员身份，且房地有合法手续，通常能申请建房。但要是没集体成员身份，就较难获批。解决方案是先确认自己是否有集体成员资格，若有，按流程申请建房；若没有，可尝试通过继承等合法方式获得相关权益，再看能否建房。