(一)非本农村集体成员可通过合法继承手续继承宅基地上房屋,保留好相关遗嘱、亲属关系证明等文件。
(二)遇到房屋拆迁时,明确拆迁补偿项目,对于基于房屋所有权的补偿积极主张权益,可与拆迁方协商。
(三)仔细研究当地具体拆迁政策,了解补偿范围和标准,必要时可咨询专业律师。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地上房屋属于个人合法财产,所以可以被继承。
1.非本农村集体成员通常不能继承宅基地。因为宅基地归集体所有,只有集体成员才有资格使用。
2.不过可继承宅基地上的房屋,房屋属个人合法财产,依法能继承。
3.房屋拆迁时,基于房屋所有权的补偿,如房屋价值补偿,非集体成员继承人有权获得。但涉及宅基地使用权的补偿,一般不能拿。实际补偿要按具体政策定。
结论:
非本农村集体成员一般不能继承宅基地,但能继承宅基地上房屋并获得相关拆迁利益,不过涉及宅基地使用权补偿通常不能获得。
法律解析:
宅基地所有权归集体,只有本集体成员有资格拥有宅基地使用权,所以非集体成员无法继承宅基地。而宅基地上的房屋属于个人合法财产,依据《民法典》等相关法律规定,非集体成员可以继承。当房屋面临拆迁,基于房屋所有权产生的拆迁补偿利益,像房屋价值补偿等,非集体成员继承人有权获得,但涉及宅基地使用权的补偿部分,非集体成员通常无法获得。在实践中,具体的补偿范围和标准要根据当地拆迁政策来确定。如果您在农村房屋继承和拆迁补偿方面遇到问题,欢迎向我或者专业法律人士咨询,我们将为您提供详细的法律解答。
1.非本农村集体成员不能继承宅基地,但可继承宅基地上房屋并获得相关拆迁利益。宅基地所有权归集体,仅本集体成员有资格拥有宅基地使用权,所以非集体成员无法继承宅基地。不过,宅基地上房屋属个人合法财产,可依法继承。
2.涉及拆迁时,非集体成员继承人能获得基于房屋所有权产生的拆迁补偿利益,像房屋价值补偿等。但涉及宅基地使用权的补偿部分,非集体成员通常无法获得。
3.实践中,需依据具体拆迁政策来明确补偿范围和标准。建议非集体成员继承人在遇到拆迁情况时,及时了解当地拆迁政策,与拆迁部门积极协商,明确自身应得的拆迁利益。同时,可咨询专业法律人士,保障自身合法权益。
专业解答没有宅基地但户口在本村的就有权利分割征地补偿款,因为宅基地本身就归集体所有,只要是有村集体经济组织成员就可以要求分割征地补偿款,下文将详细介绍征收集体土地农村拆迁没有宅基地的怎么办。
专业解答宅基地自建房被拆迁后需要按照房龄以及被拆迁房屋的结构才能准确计算拆迁补偿金,对宅基地的补偿金,按照当地的经济发展水平,土地资源条件等各方面的因素计算,事实上当地政府部门也会提前公示征收集体土地农村拆迁宅基地怎样赔偿。
专业解答拆迁后就没有对宅基地的使用权,政府部门拆迁房屋的原因本身就是为了征收宅基地,所以房屋拆迁后宅基地使用权归征地部门,关于征收集体土地自建房拆迁后宅基地还有吗这个问题以下内容将进行详细介绍。
专业解答在房子被拆迁之前老人就可以获得拆迁补偿款,征收农村土地时不可能先拆迁房子,不支付补偿金就直接拆迁房子是违法的,以下内容将详细介绍征收集体土地宅基地是老人的名字房子拆迁了房子如何办。
专业解答可以重新申请宅基地,《土地管理法》第48条对征收集体土地房屋拆迁后可以申请宅基地吗这个问题有明确规定,农村自建房拆迁的补偿方式不是只有货币补偿,政府部门需要尊重村民意愿,村民可以要求重新安排宅基地。
律师解析 1、应当依法重新分配宅基地,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 2、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定; 3、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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