问建筑工程质量不符合要求时应怎么处理

1.建筑工程质量不符要求时需分类处理。对于经返工或返修的分项、分部工程，应重新验收；经有资质检测机构检测鉴定能达到设计要求的检验批，予以验收；检测鉴定达不到设计要求但原设计单位核算认可满足安全和使用功能的检验批，也可验收。
2.经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求，可按技术处理方案和协商文件要求验收，并在验收记录注明。而经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。
3.为确保工程质量，施工方要严格遵守施工规范和标准，加强施工过程质量监管；验收方应严格按照验收程序和标准进行验收，对于不满足要求的坚决按规定处理；各方还应建立健全质量追溯体系，明确责任，保障工程质量和安全。

法律分析：
（1）对于经返工或返修的分项、分部工程，重新验收是保障工程质量符合标准的重要环节，这体现了对工程质量严格把关的原则。
（2）检测鉴定达不到设计要求但原设计单位核算认可满足安全和使用功能的检验批可验收，这是在确保安全的前提下，考虑到实际情况的灵活性处理方式。
（3）经有资质检测机构检测鉴定能达到设计要求的检验批予以验收，以专业检测结果为依据，保证验收的科学性。
（4）经返修或加固处理满足安全及使用功能要求的分项、分部工程，按技术处理方案和协商文件要求验收并注明，既保障了工程质量，又尊重了各方的协商结果。
（5）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程严禁验收，这是坚守工程安全底线的体现。

提醒：在处理建筑工程质量问题时，各方需严格按照规定操作，保留好相关检测和协商文件。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）对于返工或返修后的分项、分部工程，要重新组织验收，确保工程质量达到合格标准。
（二）当检测鉴定不满足设计要求，不过原设计单位核算后认为能保障安全和使用功能的检验批，可给予验收。
（三）经有资质检测机构检测鉴定，能达到设计要求的检验批，直接予以验收。
（四）经返修或加固处理的分项、分部工程，只要满足安全和使用功能，可按技术处理方案和协商文件要求验收，同时在验收记录中注明相关情况。
（五）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，坚决不能验收。

法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。这意味着工程必须满足质量要求，对于不符合要求的工程，要按照规定进行处理，只有验收合格才能交付使用，与上述建筑工程质量不符要求的处理方式相契合。

建筑工程质量不符要求的处理方式如下：
1.返工或返修的分项、分部工程，需重新验收。
2.检测鉴定不达标，但原设计单位核算认可满足安全和使用功能的检验批，可验收。
3.有资质检测机构鉴定达设计要求的检验批，应予以验收。
4.返修或加固处理后满足要求的分项、分部工程，按方案和协商文件验收，记录中注明。
5.返修或加固仍不满足安全或重要使用要求的分部、单位工程，严禁验收。

结论：
建筑工程质量不符要求时，根据不同情况有不同处理方式，返工返修后重新验收，检测鉴定有不同情况对应不同验收结果，无法满足安全或重要使用要求的严禁验收。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑工程质量需符合要求。对于返工或返修的分项、分部工程重新验收，这保证了工程质量的严谨性。当检测鉴定达不到设计要求但原设计单位核算认可满足安全和使用功能，或经有资质检测机构检测能达到设计要求的检验批可验收，体现了对工程实际情况的考量。经返修或加固处理满足安全及使用功能的，可按技术处理方案和协商文件要求验收并注明，确保工程后续使用的规范记录。而经返修或加固仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程严禁验收，是为保障公众生命财产安全。如果您在建筑工程质量验收方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。