农村建房超面积了怎么办

1.农村建房超面积依据《城乡规划法》实施前后不同情况处理。实施前符合建房条件但超面积，多按当时规定处理，部分能补办手续合法化。实施后超面积，处理方式多样。
2.对于实施后未取得乡村建设规划许可证或未按证建设的，乡镇政府会责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除。超面积不多且符合相关规划和建房条件，对超占面积部分罚款后可补办手续。严重超出标准且不符合规划，面临限期拆除超占部分处理。
3.解决措施与建议：建房者应主动向村委会和乡镇政府报告超面积情况，积极配合调查处理，严格按要求进行整改，避免因违规建房产生不必要的损失。

法律分析：
（1）《城乡规划法》实施前建房超面积且符合建房条件，通常依据当时规定处理，部分能通过补办手续使超面积部分合法化，这体现了尊重历史情况，保障合理建房需求。
（2）《城乡规划法》实施后，未取得乡村建设规划许可证或未按证建设超面积的，乡镇政府会责令停止建设、限期改正；逾期不改正可拆除。这种规定是为维护规划秩序。
（3）若超面积不多且符合规划和建房条件，可对超占面积罚款后补办手续；严重超出标准且不符合规划，要限期拆除超占部分，以保证规划的严格执行。

提醒：
农村建房超面积处理复杂，不同情况处理方式不同。建房时务必提前了解相关法规，若已超面积，主动报告配合处理，不确定可咨询以获取准确解决方案。

（一）《城乡规划法》实施前建房超面积，符合建房条件的，按当时规定处理，能补办手续的就补办使建筑合法化。

（二）《城乡规划法》实施后超面积，未取得许可证或未按证建设，先停止建设、限期改正；逾期不改则可能被拆除。

（三）超面积不多且符合规划和建房条件，可对超占部分罚款后补办手续。

（四）严重超出标准且不符合规划，要限期拆除超占部分。同时应主动向村委会和乡镇政府报告，配合调查整改。

法律依据：
《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

1.《城乡规划法》实施前建房超面积，符合建房条件的，多按当时规定处理，部分可补办手续使其合法。
2.《城乡规划法》实施后超面积，没证或未按证建设的，乡镇政府会责令停建、限期改正，不改的可能拆除。
3.超面积不多且符合规定的，罚款后可补办手续；严重超标的，超占部分可能被限期拆除。
4.建议主动向村委会和乡镇政府报告，配合调查并按要求整改。

结论：
农村建房超面积分不同情况处理，《城乡规划法》实施前符合条件超面积多按当时规定处理，部分可补办手续；实施后未取得许可证或未按证建设，责令停建、限期改正，逾期不改正可拆除，超面积不多符合条件可罚款后补办手续，严重超标准不符规划可能限期拆除超占部分，应主动报告并配合整改。
法律解析：
《城乡规划法》实施前，对于符合建房条件但建房面积超出的情况，按照当时的相关规定处理，部分情况可通过补办手续使超面积部分合法化。实施后，若建房未取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定建设，乡镇政府有权责令停止建设并限期改正，若逾期不改正则可能拆除。若超面积程度较轻且符合相关规划和建房条件，可对超占部分处以罚款后补办手续。而严重超出标准且不符合规划的，要限期拆除超占部分。农民建房时应遵守相关面积规定，若出现超面积情况，主动向村委会和乡镇政府报告并配合处理能避免后续更严重的处罚。若对农村建房超面积的处理还有疑问，可向专业法律人士咨询。