易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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法律分析:
(1)集体宅基地所有权归集体,村民只有使用权,且分配以本集体经济组织成员身份为基础,所以一般情况下集体宅基地使用权不能单独继承。
(2)当宅基地上存在房屋时,因房屋是公民个人合法财产可依法继承,根据“房地一体”原则,继承人能通过继承房屋获得房屋所占宅基地的使用权。
(3)继承人在继承房屋取得宅基地使用权后,需遵循“一户一宅”规定。若继承人已有宅基地,在继承的房屋自然倒塌或无法居住后,宅基地会被集体收回。
提醒:
继承集体宅基地上房屋取得使用权时,要留意“一户一宅”规定,不同家庭情况对应的处理方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)对于想继承集体宅基地使用权的人,若宅基地上无房屋,一般无法单独继承,应知晓此规定,避免不必要的期望。
(二)若宅基地上有房屋,可依据“房地一体”原则,通过继承房屋取得房屋所占宅基地的使用权。
(三)继承人取得宅基地使用权后,需遵循“一户一宅”规定。若本身已有宅基地,要合理维护继承的房屋,防止其因自然倒塌或无法居住而使宅基地被集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。房屋属于公民个人合法财产,所以能依法继承,进而基于“房地一体”原则取得宅基地使用权。
1.集体宅基地使用权通常不能单独继承。宅基地归集体所有,村民只有使用权,且按本集体经济组织成员身份分配。
2.若宅基地上有房屋,依据“房地一体”原则,继承人可通过继承房屋获得相应宅基地使用权,因房屋属个人合法财产可继承。
3.继承人继承房屋获宅基地使用权后,需遵循“一户一宅”。若已有宅基地,继承房屋倒塌或无法居住后,宅基地由集体收回。
结论:
集体宅基地使用权通常不能单独继承,但有房屋时,可依“房地一体”原则,通过继承房屋取得宅基地使用权,且要遵循“一户一宅”规定。
法律解析:
宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,其分配与集体经济组织成员身份相关,所以一般不能单独继承。然而,房屋属于公民个人合法财产可依法继承,按照“房地一体”原则,继承人继承房屋后就能取得房屋所占宅基地的使用权。不过,继承人需遵循“一户一宅”规定,若已有宅基地,待继承房屋无法居住后,宅基地会被集体收回。若您在宅基地继承等方面有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对村集体收回宅基地使用权的条件是哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利?相关的法律规定。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于宅基地使用权是否能继承,具体规定有哪些?问题带来帮助。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地使用权会不会继承,具体规定有哪些?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地使用权是不是能继承,具体规定有哪些?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
律师解析 农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。 土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
律师解析 可以继承,不是本村集体经济组织成员一般也是可以继承宅基地上的房屋的,房屋继承没有户籍的限制。不能继承的财产如下: 1、国家、集体的财产; 2、其他个人的财产; 3、被继承人非法所得,及来历不明或权属有争议的财产。
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