商品房买卖合同已签预售能否更改

法律分析：
（1）已签商品房买卖合同并完成预售登记后通常可更改，但要遵循法定程序。双方协商一致变更合同内容时，签订书面变更协议是必要的，这能明确双方的新约定和权利义务。
（2）买卖双方需共同前往不动产登记机构办理合同变更备案手续，此步骤可保障变更后的合同具有法律效力，受法律保护。
（3）贷款购房的情况下，变更合同可能需取得贷款银行同意。因为合同变更会影响银行债权安全，银行会评估变更情况。若未经银行同意擅自变更，可能构成违约。

提醒：进行商品房预售合同更改时，务必按法定程序操作，贷款购房要与银行积极沟通，避免违约风险，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若要更改已签且完成预售登记的商品房买卖合同，双方先协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容。
（二）买卖双方共同前往不动产登记机构办理合同变更备案手续，保障变更后合同有法律效力。
（三）若为贷款购房，变更合同前要与贷款银行积极沟通，按银行要求提供资料并办理手续，取得银行同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

1.已签商品房买卖合同并完成预售登记后通常能更改，但要走法定程序。双方协商一致变更内容，需签书面变更协议。
2.买卖双方要一起到不动产登记机构办合同变更备案手续，让变更后的合同有法律效力。
3.贷款购房变更合同，可能需银行同意，因其会评估对债权安全的影响。未经同意擅自变更或构成违约，要和银行积极沟通并按要求办手续。

结论：
商品房买卖合同已签且完成预售登记后一般能更改，要遵循法定程序，贷款购房变更可能需银行同意。
法律解析：
依据相关法律规定，双方协商一致变更合同内容时，应签订书面变更协议，这是对合同变更意思表示的书面确认。之后买卖双方共同前往不动产登记机构办理合同变更备案手续，使变更后的合同产生法律效力。对于贷款购房的情况，合同变更可能影响银行债权安全，所以需取得银行同意。银行会评估变更情况，未经银行同意擅自变更可能构成违约。在进行预售合同更改时，要按上述流程操作，贷款购房的还需与银行积极沟通并按要求提供资料和办理手续。若在商品房买卖合同变更过程中遇到疑问或复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.商品房买卖合同已签且完成预售登记后通常可更改，但要按法定程序进行。双方协商一致变更内容需签订书面变更协议，然后共同到不动产登记机构办理合同变更备案手续，保障合同效力。
2.若为贷款购房，变更合同还需银行同意。因合同变更会影响银行债权安全，银行会评估变更情况，未经同意擅自变更可能构成违约。
3.解决措施和建议：买卖双方变更合同时，先签订书面协议，及时到不动产登记机构备案。贷款购房时，积极与银行沟通，按银行要求提供资料和办理手续，避免违约风险。