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1.售后返租商铺能否退要视具体情况而定。若开发商销售时有欺诈，像虚假宣传返租收益，消费者能以欺诈撤销合同退铺。
2.合同约定了解除条件且条件达成，消费者可按约定解除合同退铺。
3.开发商不履行返租义务构成根本违约，消费者有权解除合同退铺。解除需书面通知对方，协商不成可诉讼。
4.无上述情况，消费者单方面退铺可能担责。
售后返租商铺能否退要视具体情况而定。若开发商销售时有欺诈行为，像虚假宣传返租收益，消费者可依法律以欺诈撤销合同实现退铺；若合同约定解除条件且成就，可按约定解除合同退铺；若开发商未履行返租义务构成根本违约，消费者有权解除合同退铺。
解决措施和建议如下：
1.解除合同时及时书面通知对方，若能协商解决最好。
2.协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。
3.若不存在上述可退铺情形，消费者单方面退铺可能担责，需谨慎考虑后再做决定。
结论：
售后返租商铺能否退要视具体情况而定，存在法定或约定解约情形可退铺，无正当理由退铺可能担责。
法律解析：
根据《民法典》，若开发商销售时欺诈，像虚假宣传返租收益，消费者可因欺诈撤销合同退铺；若合同约定了解除条件且已成就，可按约定解除合同；若开发商未履行返租义务构成根本违约，消费者也能解除合同要求退铺。解除合同时要及时书面通知对方，协商不成可诉讼解决。但如果没有上述情况，消费者单方面退铺，需承担违约责任。如果在售后返租商铺过程中遇到问题，不确定自己的权益和应对方式，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
（一）若开发商销售时有欺诈行为，像虚假宣传返租收益，消费者能以欺诈为由请求撤销合同实现退铺。
（二）合同约定了解除条件且条件成就，消费者可按约定解除合同退铺。
（三）开发商未按合同约定履行返租义务构成根本违约，消费者有权解除合同要求退铺，解除时要及时书面通知对方，协商不成可诉讼解决。
（四）不存在上述情形，消费者单方面退铺可能要承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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