拆迁房屋评估不合理怎么办

法律分析：
（1）当拆迁房屋评估不合理时，要求评估机构解释说明是初步的解决办法，这能让被拆迁方了解评估的具体方式和依据。
（2）若对解释不满，在规定时间内申请复核评估是进一步维权的途径。书面申请并指出问题，可促使评估机构重新审视评估结果。
（3）对复核结果仍有异议，可向评估专家委员会申请鉴定。若报告存在技术问题，评估机构需重新出具报告。
（4）若评估程序存在严重违法违规，行政复议或行政诉讼是有力的维权手段，可通过法律程序保障自身合法权益。

提醒：
遇到拆迁房屋评估不合理情况，要注意在规定时间内提出复核和鉴定申请。不同案情解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）要求评估机构作出解释说明，详细了解评估方法和依据。

（二）对解释不满，在收到评估报告10日内，书面申请房地产价格评估机构复核评估，并指出报告问题。

（三）对复核结果有异议，在收到复核结果10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若报告有技术问题，评估机构需重新出具报告。

（四）评估程序等有严重违法违规，通过行政复议或行政诉讼维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

1.当拆迁房屋评估不合理，先要求评估机构解释评估方法、依据等。
2.若对解释不满，收到评估报告10日内，书面申请房地产价格评估机构复核，指出报告问题。
3.若对复核结果有异议，收到复核结果10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。鉴定出技术问题，评估机构要重新出报告。
4.评估程序严重违法违规，可通过行政复议或诉讼维权。

结论：
拆迁房屋评估不合理，可依次要求评估机构解释、申请复核评估、向评估专家委员会申请鉴定；评估报告有技术问题评估机构应重出报告，评估程序严重违法违规可通过行政复议或诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律，被征收人有权利保障自己在拆迁评估中的合法权益。当认为拆迁房屋评估不合理时，要求评估机构解释说明，能让其透明化评估过程。若解释不满意，申请复核评估和专家鉴定为被征收人提供了进一步救济渠道。若鉴定发现评估报告有技术问题，评估机构重新出具报告可保证评估结果的公正性。而评估程序严重违法违规时，行政复议和行政诉讼是法律赋予被征收人的有力维权手段。如果在拆迁房屋评估中遇到任何疑问或难题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

拆迁房屋评估不合理时，应积极采取措施维护权益。

若遇到这种情况，可先要求评估机构解释评估方法和依据等内容。若对解释不满，在收到评估报告10日内书面申请复核评估并指出问题。若对复核结果仍有异议，收到复核结果10日内可向评估专家委员会申请鉴定，若鉴定报告存在技术问题，评估机构需重新出具报告。

若评估程序有严重违法违规情况，可通过行政复议或行政诉讼维权。建议在整个过程中，被拆迁人要及时收集和保留相关证据，如评估报告、沟通记录等。同时，要严格按照规定时间提出复核和鉴定申请，确保自身权益能得到有效保障。