商品房返本销售合同无效可以退房吗

法律分析：
（1）商品房返本销售合同违反规定会被认定无效，一旦合同无效就自始不具法律约束力。这意味着从合同签订开始，其约定的内容就不被法律认可。
（2）依据法律，合同无效后财产需返还。所以购房者有权利要求开发商返还已支付的购房款以及相应利息。
（3）购房者能基于无效合同要求恢复原状，也就是退还房屋并拿回购房款。若开发商对合同无效存在过错，购房者还可主张赔偿。
（4）在处理这类情况时，购房者要收集付款凭证、购房合同等证据，先和开发商协商退款；协商无果，可通过诉讼维权。

提醒：
购房者遇到此类情况要及时收集证据，协商和诉讼过程中注意时效问题，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若遇到商品房返本销售合同无效的情况，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，还能要求恢复原状，即退还房屋拿回购房款。
（二）若开发商有过错导致合同无效，购房者可主张相应赔偿。
（三）购房者要收集付款凭证、购房合同等相关证据，先与开发商协商退款。
（四）若协商不成，可通过诉讼途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.商品房返本销售合同无效可退房。返本销售违规，合同无效便自始无法律约束力。合同无效后，已付购房款及利息应返还给购房者。

2.购房者能要求恢复原状，退还房屋拿回款项。若开发商有错致合同无效，购房者可索赔。

3.处理时，购房者要收集付款凭证、购房合同等证据，先与开发商协商退款；协商不成，可诉讼维权。

结论：
商品房返本销售合同无效时购房者可退房，还能要求开发商返还已付购房款及利息，若开发商有过错可主张赔偿。
法律解析：
返本销售商品房违反相关规定，一旦合同被认定无效，便自始不具法律约束力。按照法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产需返还。所以购房者有权让开发商返还已付购房款和利息，还可要求恢复原状，也就是退还房屋拿回购房款。若开发商的过错致使合同无效，购房者可主张相应赔偿。在此类问题处理中，购房者要收集好付款凭证、购房合同等证据，先与开发商协商退款，协商不成可通过诉讼维权。若您遇到类似商品房返本销售合同纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

1.商品房返本销售合同无效时购房者可退房。返本销售违反规定，合同一旦被认定无效便自始无法律约束力。依据法律，合同无效后取得的财产需返还，购房者有权让开发商返还已付购房款及利息。
2.购房者能按无效合同后果要求恢复原状，退还房屋并拿回购房款。若开发商存在过错致合同无效，购房者可主张赔偿。
3.解决措施与建议：购房者要收集付款凭证、购房合同等证据，先和开发商协商退款。若协商无果，可通过诉讼维护自身权益。