出租商品房违约金多少

法律分析：
（1）出租商品房违约金确定遵循有约定从约定原则。当租赁合同明确约定了违约金具体金额或计算方式，违约时应严格按照合同执行，比如约定以一个月租金作为违约金，就依此支付。
（2）若合同未约定违约金，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失范围。
（3）对于约定的违约金，若低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。

提醒：签订租赁合同时应明确违约金条款，履行中遇违约金问题因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）当租赁合同明确约定违约金具体金额或计算方式时，严格按照合同内容执行。比如合同约定支付一个月租金作为违约金，违约时就支付该数额。

（二）若合同未约定违约金，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。

（三）若约定的违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.若出租商品房合同中对违约金数额有明确约定，比如具体金额或计算方式，违约时就按合同执行，像约定赔一个月租金，就照此赔付。

2.合同没约定违约金的，损失赔偿按违约造成的损失算，包含合同履行后能得到的利益，但不超违约方签约时能预见的损失。

3.若约定的违约金比损失低，当事人可找法院或仲裁机构增加；若过高，也可请求适当减少。

结论：
出租商品房违约金数额有约定按约定执行，无约定则按违约造成的损失赔偿，且可根据实际情况调整约定的违约金。
法律解析：
在出租商品房时，若租赁合同明确约定了违约金的具体金额或计算方式，那么违约时就需依照合同执行，比如约定支付一个月租金作为违约金，违约方就应支付。要是合同未作约定，损失赔偿额应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。此外，当约定的违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。如果在出租商品房过程中遇到违约金相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

出租商品房违约金的确定遵循约定优先原则，若租赁合同明确约定了违约金金额或计算方式，应严格按照合同执行，例如约定支付一个月租金作为违约金，违约时就依此支付。

若合同未约定，损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。当约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也可请求适当减少。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定违约金条款，避免日后纠纷。
2.违约发生时，受损方应及时收集损失证据，以便主张合理赔偿。
3.若对违约金数额有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。