商品房买卖合同涉嫌欺诈怎么办

1.若商品房买卖合同有欺诈嫌疑，受欺诈者可先和对方协商，要求撤销合同、退还已付房款和利息。

2.协商无果，可收集合同文本、付款凭证等证据，向法院起诉撤销合同。

3.法律规定受欺诈方有权请求撤销合同，合同撤销后自始无效，卖方要返还财产，过错方需赔偿损失。若构成违约，可追究违约责任。

4.撤销权要在知道或应当知道撤销事由起一年内行使。

1.受欺诈方在商品房买卖合同涉嫌欺诈时，可通过协商和诉讼途径维权，还可追究欺诈方违约责任，但要注意撤销权行使期限。
2.协商时可要求撤销合同、返还已付购房款及利息等。若协商不成，收集合同文本、付款凭证、宣传资料、沟通记录等证据向法院起诉请求撤销合同。
3.法律规定受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无法律约束力，出卖人返还财产，有过错方赔偿损失。若欺诈构成违约，可追究违约责任。
4.受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，避免因逾期导致权益受损。

结论：
商品房买卖合同涉嫌欺诈，受欺诈方可先协商要求撤销合同、返还已付款项及利息，协商不成可收集证据起诉撤销合同，还可追究违约责任，但撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律解析：
依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。合同被撤销后自始无法律约束力，出卖人要返还财产，有过错方需赔偿对方损失。若欺诈构成违约，还能追究违约责任。维权时，受欺诈方先可与对方协商解决，协商无果就收集合同文本、付款凭证等证据向法院起诉。不过要注意，撤销权必须在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果在商品房买卖中遇到类似欺诈问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）与对方协商，明确提出撤销合同、返还已付购房款及利息等要求，和平解决问题。
（二）协商不成时，收集合同文本、付款凭证、宣传资料、沟通记录等证据，向法院起诉请求撤销合同。
（三）若欺诈行为构成违约，可追究对方的违约责任。
（四）注意行使撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律分析：
（1）当商品房买卖合同涉嫌欺诈时，受欺诈方有多种维权途径。首先是协商，可要求撤销合同、返还已付购房款及利息等，这是较为平和的解决方式。
（2）若协商不成，受欺诈方可收集相关证据向法院起诉请求撤销合同。这些证据涵盖合同文本、付款凭证、宣传资料、沟通记录等，它们能有力证明欺诈事实。
（3）依据法律，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销因欺诈订立的合同。合同被撤销后自始无效，出卖人需返还财产，有过错的一方要赔偿损失。若欺诈构成违约，还能追究违约责任。
（4）受欺诈方行使撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。

提醒：
维权时要及时收集并保留好证据，且务必在规定的一年期限内行使撤销权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。