海南未满两年的房屋过户需交哪些费用?

海南未满两年房屋过户，要交增值税及附加税、个人所得税、契税。增值税及附加税按全额5%征收；个人所得税一般按交易差额20%或全额1%征收；契税根据房屋面积和购房者情况，90平及以下首套和二套按1%征收，90平以上首套1.5%、二套2%。解决方案是买卖双方明确各项税费承担，在合同里约定清楚，避免后续纠纷。