商品房买卖合同注明款已付有效吗

法律分析：
（1）商品房买卖合同注明款已付通常有效。只要合同是双方真实意愿体现，同时不违背法律法规强制性规定和公序良俗，合同成立便生效，注明款已付作为合同内容，对双方有约束作用。
（2）但注明款已付不具有绝对证明力。若一方能拿出相反证据，像付款凭证、银行转账记录等证明实际未付款，法院会按实际情况认定付款事实。
（3）当卖方主张未付款时，要提供相应证据。而买方若仅凭借合同注明已付款，却缺少付款凭证等佐证，可能在诉讼中处于不利地位。

提醒：
交易双方应妥善保存付款凭证等证据，避免产生付款争议时陷入被动，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订合同后，买卖双方都应妥善保存付款相关凭证，如付款凭证、银行转账记录等，以便在出现纠纷时能证明付款情况。
（二）若卖方认为买方未付款，要积极收集如沟通记录、财务账目等证据来支持自己的主张。
（三）买方若只有合同注明已付款，应尽量寻找其他能证明付款的材料，避免在纠纷中处于不利地位。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

1.商品房买卖合同注明款已付通常有效。只要合同是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，成立时就生效，注明款已付也约束双方。
2.但此注明非绝对证明。一方有付款凭证、转账记录等反证，法院会依实际定付款事实。
3.卖方称未付款要举证。买方仅靠合同注明，无付款凭证佐证，可能不利。

结论：
商品房买卖合同注明款已付通常有效，但不具绝对证明力，付款事实认定需结合实际证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，自成立时生效。商品房买卖合同中注明款已付作为合同内容一部分，对双方具有约束力。然而这一注明并非能绝对证明款项已支付。若一方能拿出付款凭证、银行转账记录等相反证据，法院会依据实际情况来认定付款事实。当卖方主张未付款时，要提供相应证据；买方若仅凭借合同注明主张已付款，却缺乏付款凭证等佐证，可能会面临不利的法律后果。如果在商品房买卖付款问题上存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房买卖合同注明款已付通常有效。因为合同体现双方真实意愿，且不违反法律法规与公序良俗时即生效，注明款已付作为合同内容，对双方有约束力。
2.但该注明并非绝对证明付款事实。若一方能拿出付款凭证、银行转账记录等相反证据，法院会依实际情况认定付款情况。
3.卖方主张未付款，要自行提供相应证据。而买方仅靠合同注明主张已付款，却缺乏付款凭证等佐证，可能面临不利结果。

建议买卖双方在交易时，及时保留付款凭证、转账记录等资料。若产生付款争议，尽快收集证据以维护自身权益。