易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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(一)若想让赠与房产与配偶无关,赠与人要在赠与合同里明确写明该房产仅赠与夫妻中的一方,像“此房产仅赠与×××一人”。
(二)若赠与人未明确表示只赠与一方,婚姻存续期间受赠的房产通常会被认定为夫妻共同财产。
(三)当事人可通过订立书面赠与合同的方式,清晰明确房产的归属,以此避免后续可能产生的纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
法律分析:
(1)赠与房产与配偶的关系需依据具体情况判定。当赠与人明确表明房产仅赠与夫妻中的一方时,该房产属于受赠方的个人财产,和配偶无关。例如通过在赠与合同中明确注明“此房产仅赠与×××一人”等方式来确定。
(2)若赠与人未作出只赠与一方的明确表示,在婚姻关系存续期间受赠的房产,通常会被认定为夫妻共同财产,与配偶有关。
(3)为避免后续纠纷,当事人可以采用订立书面赠与合同等手段,明确房产的归属。
提醒:
在接受赠与房产时,务必明确赠与人的意图,最好签订书面合同确定归属。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
结论:
赠与房产是否与配偶有关取决于赠与人是否明确表示仅赠与夫妻一方,明确则与配偶无关,未明确则一般属夫妻共同财产与配偶有关。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,财产的归属认定有明确准则。若赠与人在赠与房产时,通过书面合同等方式明确表示房产仅归夫妻中的一方所有,像在赠与合同里清晰写明“此房产仅赠与×××一人”,那么该房产就属于受赠方的个人财产,配偶不享有相关权益。反之,若赠与人没有作出这样明确的指向,在婚姻关系存续期间受赠的房产,通常会被认定为夫妻共同财产,配偶是有份的。所以,赠与人是否明确赠与指向是判断的关键。为避免日后在房产归属上产生纠纷,当事人可以订立书面赠与合同来明确房产的归属。如果在赠与房产过程中遇到任何法律方面的困惑,可随时向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到保障。
赠与房产是否与配偶有关取决于赠与人是否明确赠与指向。若赠与人明确表示房产仅赠与夫妻一方,该房产属受赠方个人财产,与配偶无关;若未明确表示只赠与一方,在婚姻关系存续期间受赠的房产,通常认定为夫妻共同财产,与配偶有关。
为避免后续纠纷,当事人可采取以下措施:
1.订立书面赠与合同,在合同中清晰写明“此房产仅赠与×××一人”,明确房产归属。
2.如有必要,可对赠与合同进行公证,增强合同的法律效力。
3.保存好与赠与相关的证据,如赠与合同、付款凭证等,以备不时之需。
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