商品房预售违约开发商涨价怎么办

法律分析：
（1）在商品房预售中，预售合同是关键。如果合同明确约定了固定房价，开发商擅自涨价的行为违反了合同约定，属于违约行为。
（2）购房者面对开发商违约涨价，有权要求开发商按照合同约定价格继续履行合同，交付符合条件的房屋，这是维护自身权益的合理诉求。
（3）当开发商拒绝按合同履行时，购房者可通过向法院提起诉讼来解决。开发商需承担违约责任，承担方式包含赔偿购房者因房价上涨而遭受的损失。
（4）为了更好地维权，购房者应收集并保存好相关证据，像预售合同、付款凭证、开发商涨价通知等，这些证据能在维权过程中证明自己的主张。

提醒：
购房者在维权时要注意诉讼时效，且不同案情对应的解决方案可能不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看预售合同
购房者要先查看预售合同，若合同明确约定了固定房价，开发商擅自涨价就属于违约行为，购房者可据此要求开发商按约定价格继续履行合同，交付合格房屋。

（二）采取法律途径
若开发商拒绝按合同履行，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿因房价上涨导致的损失。

（三）收集保存证据
购房者要注意收集和保存预售合同、付款凭证、开发商涨价通知等相关证据，为维权提供有力证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商预售商品房时违约涨价，购房者可维权。先看预售合同，若约定固定房价，开发商擅自涨价属违约。购房者可要求其按约定价交房。

2.若开发商拒绝履约，购房者可起诉，要求其担责，如赔偿因房价上涨的损失。

3.维权时，购房者要收集保存预售合同、付款凭证、涨价通知等证据，证明自身主张。

结论：
开发商在商品房预售中违约涨价，购房者可要求其按合同约定价格履行合同，若开发商拒绝，购房者可通过法律途径要求其承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权利义务的重要依据。在商品房预售中，若预售合同约定了固定房价，开发商擅自涨价属于违约行为。购房者有权要求开发商按照合同约定价格继续履行合同，交付符合条件的房屋。若开发商拒绝，购房者可向法院提起诉讼，要求其承担违约责任，比如赔偿因房价上涨带来的损失。在此过程中，购房者需注意收集和保存相关证据，像预售合同、付款凭证、开发商涨价通知等，以此证明自己的主张。如果您在商品房预售中遇到开发商违约涨价等类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.开发商在商品房预售中违约涨价，购房者可依法依规维护自身权益。合同若约定固定房价，开发商擅自涨价属违约行为，购房者有权要求其按约定价格继续履行合同交付房屋。
2.若开发商拒绝履行，购房者可向法院提起诉讼，要求其承担违约责任，如赔偿因房价上涨带来的损失。
3.为保障维权顺利，购房者需做好证据收集与保存工作，像预售合同、付款凭证、开发商涨价通知等，这些都可作为维权时证明自身主张的有力依据。