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债务人只有媳妇名下有房子怎么办

曹* 四川-宜宾 债务债权咨询 2025.06.16 08:25:27 332人阅读

债务人只有媳妇名下有房子怎么办

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(一)当房屋属于夫妻共同财产:债权人可先向法院起诉债务人,同时申请财产保全来查封房屋。胜诉后在执行阶段,请求法院强制执行房屋中属于债务人的份额,比如通过拍卖房屋用所得款项偿债。
(二)当房屋是其媳妇个人财产:若能证明债务人转移财产逃避债务,债权人可行驶撤销权撤销转移行为,再执行房屋可执行部分。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2025-06-16 14:18:03 回复
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法律分析:
(1)当债务人仅其媳妇名下有房时,需先判定房屋属性。若为夫妻共同财产,即使登记在其媳妇名下,债务人也拥有相应份额。债权人可向法院起诉债务人,并申请财产保全查封房屋。胜诉后,在执行阶段能请求法院强制执行房屋中属于债务人的份额,通过拍卖房屋所得款项偿还债务。
(2)若房屋是其媳妇个人财产,通常不能直接执行。不过,若能证明债务人将自身财产转移至其媳妇名下以逃避债务,债权人可行使债权人撤销权,撤销转移行为,之后对房屋可执行部分进行执行。

提醒:
判定房屋是否为夫妻共同财产及证明财产转移存在一定难度,不同案情对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-06-16 13:40:59 回复
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结论:
债务人仅其媳妇名下有房,若为夫妻共同财产,债权人可起诉并申请保全,胜诉后执行债务人份额;若为其媳妇个人财产,证明转移财产逃避债务的,可行使撤销权后执行。
法律解析:
依据《民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产通常属于夫妻共同财产。当债务人媳妇名下的房屋属于夫妻共同财产时,债务人拥有相应权益。债权人起诉债务人并申请财产保全查封房屋,胜诉后执行其份额是合法合理的。若房屋是其媳妇个人财产,正常不能直接执行,但当债务人存在转移财产逃避债务的行为,债权人可依据法律行使撤销权,撤销转移行为后执行房屋可执行部分。若在债权债务纠纷中遇到此类复杂情况,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-06-16 12:35:04 回复
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1.当债务人仅其媳妇名下有房时,需先明确房屋产权性质。若为夫妻共同财产,即便登记在媳妇名下,债务人也有份额。债权人可起诉并申请财产保全查封房屋,胜诉后在执行阶段对债务人份额强制执行,如拍卖偿债。
2.若房屋是其媳妇个人财产,通常不能直接执行。不过,若能证明债务人转移财产逃避债务,债权人可通过行使撤销权撤销转移行为,再对房屋可执行部分执行。
3.建议债权人在遇到此类情况时,及时收集相关证据,包括房屋产权证明、财产转移线索等。同时,尽快向专业法律人士咨询,依法依规通过诉讼等途径维护自身合法权益。

2025-06-16 10:36:51 回复
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1.若债务人仅其配偶名下有房,先判断房屋是否为夫妻共同财产。若是,即便登记在配偶名下,债务人也有份额。债权人可起诉债务人并申请财产保全查封房屋,胜诉后在执行阶段可请求法院强制执行债务人份额,比如拍卖偿债。

2.若房屋是其配偶个人财产,通常不能直接执行。但能证明债务人转移财产逃避债务的,债权人可行使撤销权撤销转移,再执行房屋可执行部分。

2025-06-16 08:56:51 回复

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。  房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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