想了解，土地使用费和土地使用税有什么区别？

小区土地使用权归业主吗

国有土地使用证和不动产证区别有哪些

律师解析 土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。 而不动产证是对于不动产确认的证明。 土地使用证属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记，土地使用证需要向国土局申请，申请的时候需要交纳一定的费用。

土地使用权到期后想继续用该怎么办

律师解析 可以去申请续期。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

国有土地使用权出让与转让的区别是什么

律师解析 国有土地使用权出让与转让的区别主要如下： 1、主体不同 出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施； 转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办证； 转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 3、行为性质不同 根据物权理论，出让属于他物权设定； 转让属于他物权转移。 4、交易市场不同

想改变已有土地使用权的土地使用性质需要补交多少

律师解析 在符合城市规划的前提下，如改变土地使用性质为非经营性用地的，可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。 补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30%收取。 如改变为经营性用地的，根据国家有关法律法规规定和《上海市土地出让办法》、《上海市土地储备办法》的规定，必须由土地收购储备机构先行进行收储后，采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。