海南博鳌有两套房子，出售一套税率是多少？

[律师回复]您好，具体可以咨询167-3254-0008

[律师回复]是付多了，还是少了呢？

[律师回复]目前房产税在全国层面未全面开征，不过有些地方有相关试点政策。若想省税，可关注当地税收优惠政策，比如对多子女家庭是否有面积减免等。还可合理规划房产持有情况，像将房产合理分配登记在家庭成员名下。另外，利用税收抵扣政策，若有符合条件的扣除项目，及时申报扣除。但要确保所有操作都合法合规，避免税务风险。

[律师回复]发现普通发票报了损毁申请但实际已正常开具，应及时说明情况。可准备好正常开具发票的相关证明，像发票联、记账联等能证明发票正常使用的凭证，向申请方说明错误，请求撤销损毁申请，避免后续不必要的麻烦。

[律师回复]单位避税可能影响生育津贴。避税常通过降低工资基数申报，生育津贴按单位上年度职工月平均工资计发，工资基数低会使生育津贴减少。若遇到这种情况，职工可与单位协商，要求按实际工资补缴社保；协商不成，可收集工资发放记录等证据，通过法律途径维护权益，要求单位补足生育津贴差额。

[律师回复]卖房子涉及的税费有个人所得税和增值税等。若房子满五唯一，免个税；不满五唯一，个税按房屋转让收入的1%或房屋增值额的20%征收。增值税方面，购买不足2年对外销售，按5%征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的住房对外销售免征。你可先确认房屋持有时间等情况，再依规处理纳税事宜。

[律师回复]上级公司十几年不开发票是违法行为。对您个人而言，没发票可能无法证明交易成本，影响财务核算和税务申报，面临税务风险。解决方案是和上级公司沟通，要求其补开发票，留存好交易凭证，如合同、付款记录等。若沟通无果，可考虑通过法律途径解决，维护自身合法权益。

[律师回复]申请退税后，到账时间一般在30个工作日内，通常会更快。不过，受申请人数、数据审核等因素影响，时间可能有差异。若长时间未收到，可查看申请状态是否正常。若申请状态没问题还未到账，可联系相关渠道查询情况。

[律师回复]申请退税后，到账时间通常在30个工作日内，但一般会更快，可能10个工作日左右到账。若久未到账，先检查申请信息是否准确完整，比如收入、扣除项目等有无错误。若信息无误仍未到账，可关注流程进度，看看是处于审核中、国库处理中等哪个阶段。要是进度长时间无更新，可联系相关查询渠道了解具体情况。