二手房交了定金签合同后一般不能退。定金有担保性质,支付方违约不买,定金不退;收受方违约不卖,要双倍返还。若因不可归责于双方的事由,如政策变动等导致合同无法履行,定金应退还。若想退定金,可和对方协商,说明困难争取理解;若对方违约,可要求双倍返还。
2025-06-13 13:32:59 回复专业解答在购买二手房屋过程中,若未签订正式购房合同而仅支付了订金,该订金可以退还。这是由于订金属于私人间的一种约定,并不具备适用定金罚则的担保性质。换言之,即便交付或收取订金的一方未能履行相关的合同义务,也不会导致丧失定金或得到双倍返还订金这样的法律后果。
专业解答关于购买二手房后定金能否退还的探讨在二手房交易过程中,若已向中介缴纳订金,那么该笔款项是有可能被退还的。需注意,订金这一行为在性质上仅仅是单方面的决定,它并不具备定金所具有的担保性质。因此,无论买方或卖方在签订合同后未能依约履行各自应尽的义务,都不会产生罹于定金罚则的问题,更不会产生双倍返还订金这样的法律后果。
专业解答在我国,集体土地不能私自转让,否则不受法律保护。若需用于房地产开发,须先由国家征收转为国有土地,再申请变更用途。集体建设用地虽非农用地,但可直接承包用于建设。也可先征收后出让,由开发商负责安置补偿,政府批准后再出让。
专业解答在二手车交易中,定金退还规则如下:若各方严格遵守约定并履行义务,定金可退还;若一方未能完全履约或债务未满足合同要求,导致合同目标无法达成,已付定金可双倍返还。若未按约定履行责任,定金不予退还。这些规定确保了交易的公平性和诚信度,保护了买卖双方的权益。
专业解答购买车辆后反悔,需承担违约责任,订金不退。如合同中有违约金条款,需按约定支付,但不得低于实际损失。如违约金过高,法院或仲裁机构可调整。未明确规定违约金,则按实际损失承担责任。
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