租赁商铺合同违约如何处理

1.若租赁商铺合同有违约情况，先查看合同约定。若合同明确了违约责任承担方式，违约方需按约定担责。守约方可要求支付违约金，若违约金与损失不符，可请求调整。
2.若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿应与违约造成的损失相当，包含可得利益。
3.若违约方拒不担责，守约方可先协商。协商不成，收集证据，通过诉讼或仲裁维护权益。

租赁商铺合同违约应根据合同约定及违约情况妥善处理。若合同有明确违约责任约定，违约方需按约定承担责任，守约方可要求支付违约金。若违约金与实际损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括合同履行后的可得利益。

为解决违约问题，可采取以下措施：
1.明确合同约定时，双方严格按约定执行，保障守约方权益。
2.当违约金与损失差异大时，及时向法院或仲裁机构请求调整。
3.违约方拒不担责，守约方先协商，协商不成收集证据，通过诉讼或仲裁维护权益。

结论：
租赁商铺合同违约，有约定按约定承担责任，无约定则赔偿损失，违约方拒不担责时可协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁商铺合同违约处理分情况。合同有明确违约责任约定，如违约金数额或计算方法，违约方需依约承担，守约方可要求支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，包括合同履行后可获利益。当违约方拒不担责，守约方可先协商，协商不成收集证据，通过诉讼或仲裁维护权益。若在租赁商铺合同违约处理上有疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）租赁商铺合同违约处理需先看合同约定。若合同明确违约责任承担方式，违约方应按约定承担责任。比如约定了违约金数额或计算方法，守约方就可要求违约方支付违约金。若违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（3）当违约方拒不承担责任，守约方可先协商，协商不成可收集证据，通过向法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁来维护权益。

提醒：签订租赁商铺合同时应明确违约责任，遇到违约纠纷时及时收集证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有合同约定时，违约方需按合同中约定的违约责任承担方式担责，比如支付约定数额的违约金。若约定违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过高，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约责任，守约方要求违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益。
（三）违约方不担责，守约方先协商，协商不成收集证据，通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。