房屋预告登记是否可转移

1.房屋预告登记能转移，预购商品房的购房者转让给他人时，预告登记可随债权一起转。不过要债权转让合法且通知债务人，还要按规定办转移手续。

2.办理转移登记，当事人要向不动产登记机构交登记申请书、身份证明、债权转让证明、原预告登记证明等材料。

3.经审核符合要求，登记机构会办理转移，保障第三人对房屋物权变动的期待权，维护交易安全稳定。

1.房屋预告登记可随预购商品房债权转让而转移，但要满足债权转让符合法律规定且通知债务人、办理转移手续等条件。这有助于保障第三人对未来房屋物权变动的期待权，维护交易安全与稳定。
2.解决措施和建议如下：
-转让预购商品房债权时，严格依照相关法律规定进行，确保转让行为合法有效。
-及时通知债务人，保证债权转让的程序完整。
-办理转移登记时，当事人应提前准备好登记申请书、申请人身份证明、债权转让证明材料、原预告登记证明等所需材料，提交给不动产登记机构，配合审核工作，以便顺利完成预告登记的转移。

结论：
房屋预告登记可随预购商品房债权转让给第三人，但需满足债权转让合法并通知债务人、办理转移手续等条件，办理时要提交规定材料，审核通过可完成转移。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在预购商品房交易中，当购房人转让预购的房屋时，预告登记能够随债权一同转移。这是为了保障第三人对未来房屋物权变动的期待权。债权转让需符合法律规定且通知债务人，这是债权转让生效的要件。同时，当事人要办理预告登记的转移手续，向不动产登记机构提交登记申请书、申请人身份证明、债权转让的证明材料、原预告登记证明等材料。经登记机构审核符合要求，就会完成预告登记的转移，从而维护交易的安全与稳定。如果在房屋预告登记转移过程中遇到法律问题，或者对相关流程、材料有疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）房屋预告登记具备可转移性，当预购商品房的购房人转让给第三人，预告登记能随债权一同转移，不过要满足特定条件。债权转让必须符合法律规定，并且要通知债务人，这是确保转让合法性和有效性的基础。
（2）办理预告登记转移时，当事人要向不动产登记机构提交一系列材料，如登记申请书、申请人身份证明、债权转让的证明材料、原预告登记证明等。
（3）不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后办理预告登记转移。此举措保障了第三人对未来房屋物权变动的期待权，维护了交易的安全与稳定。

提醒：
债权转让过程中要严格依法进行并及时通知债务人，办理转移登记时确保材料齐全准确。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）转让预购商品房时，要确保债权转让符合法律规定，比如不得违反法律法规的强制性规定、不得损害他人合法权益等。
（二）转让债权时必须通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力。
（三）当事人准备好登记申请书、申请人身份证明、债权转让的证明材料、原预告登记证明等材料，向不动产登记机构提交以办理预告登记转移手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。