房屋交付延迟赔偿怎么算赔偿金额

房屋交付延迟，赔偿金额计算分两种情况：
1.合同有约定的，按约定计算赔偿。一般按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准算。
2.合同没约定的，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
遇到这种情况，可先和开发商协商赔偿。协商不成，收集证据去法院起诉索赔。

房屋交付延迟赔偿金额计算分两种情况处理。若购房合同明确约定赔偿计算方法，按合同约定执行，一般以已付购房款总额，参照央行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。若合同未约定，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

解决措施和建议如下：
1.购房者发现房屋交付延迟，先查看购房合同关于赔偿的约定条款。
2.与开发商积极协商赔偿事宜，准备好相关购房资料，明确提出合理赔偿要求。
3.若协商不成，及时收集房屋交付延迟证据，如购房合同、交房通知、沟通记录等，向法院起诉主张赔偿。

结论：
房屋交付延迟赔偿金额计算分两种情况，合同有约定按约定执行，常见按已付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算；合同未约定则按同地段同类房屋租金标准确定。购房者可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
在房屋买卖中，若购房合同里对房屋交付延迟赔偿计算方式有明确规定，那么就遵循合同约定，这体现了契约精神，尊重双方的事先约定。通常按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算赔偿，能在一定程度弥补购房者资金被占用的损失。而当合同未约定赔偿计算方式时，按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额是合理的，因为这相当于购房者因房屋延迟交付而额外支出的居住成本。购房者遇到房屋交付延迟问题，先与开发商协商是较为温和的解决途径，若协商无果，收集相关证据向法院起诉能通过法律手段维护自身权益。如果您在房屋交付延迟赔偿方面遇到问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地处理问题。

法律分析：
（1）当购房合同明确约定了房屋交付延迟赔偿计算方式时，需严格依照合同约定执行。通常是按已付购房款总额，参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准来计算赔偿金额，这种方式有合同条款的保障，具有明确性和可操作性。
（2）若购房合同未对赔偿计算方式作出约定，按照相关规定，要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。在此情况下，购房者可先尝试与开发商就赔偿事宜进行协商。若协商无果，可收集诸如购房合同、付款凭证、房屋未按时交付的相关证明等证据，向法院起诉以主张自己的赔偿权益。

提醒：
购房时仔细审查合同对延迟交付赔偿的约定；维权要及时收集保存证据，不同案件情况有别，建议咨询以精准分析。

（一）当购房合同有明确约定赔偿计算方法时，按合同约定来计算赔偿金额，一般是按照已付购房款总额，参考中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准算。
（二）若合同未约定，依照相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（三）购房者可先和开发商协商赔偿事宜，若协商不成，收集好相关证据向法院起诉来主张赔偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。