农村宅基地占地面积超了70%怎么办

（一）超占发生在《土地管理法》实施前，按当时规定处理，之后按实际使用面积确权登记。

（二）实施后符合分户建房条件未分户，超占部分补办手续后按实际使用面积登记。

（三）不符合分户条件且超占，超出部分一般不予确权登记。土地管理部门可责令退还非法占用土地，限期拆除新建房屋；情节较轻的，可能缴费有偿使用超出面积。建议主动向村委会或土地管理部门说明情况，按要求处理。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

1.农村宅基地超占70%的处理分情况。若超占发生在《土地管理法》实施前，按当时规定处理后，可按实际面积确权登记。
2.若在实施后且符合分户建房条件却未分户，超占部分补办手续后可按实际面积登记。
3.若不符合分户条件且超占，超出部分一般不确权登记。土地管理部门有权责令退还土地、拆除新建房屋；情节轻的，或需缴费有偿使用。建议主动说明情况，补办手续或接受处理，规避法律风险。

结论：
农村宅基地超占70%的处理因情况而异，实施前超占处理后可按实际确权，实施后符合分户条件未分户补办手续可按实际登记，不符合分户条件超占部分一般不确权，可能被责令退还或缴费使用。
法律解析：
《土地管理法》实施前超占的宅基地，依据当时规定处理后按实际使用面积确权登记，这体现了尊重历史情况。实施后，符合分户建房条件却未分户的，超占部分在补办手续后也能按实际使用面积登记。而不符合分户条件还超占的，超出部分不予确权登记。当地土地管理部门对于此类非法占用土地情况，有权责令退还，限期拆除新建房屋；情节轻的则可能要求缴费有偿使用超出面积。为避免后续法律风险，建议主动向当地村委会或土地管理部门说明情况，按要求补办手续或接受处理。若对农村宅基地超占处理还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.农村宅基地超占70%需分情况处理。《土地管理法》实施前超占的，按当时规定处理后可按实际面积确权登记；实施后符合分户建房条件未分户的，超占部分补办手续后能按实际面积登记。不符合分户条件且超占的，超出部分通常不予确权登记。
2.对于不符合分户条件超占的情况，土地管理部门有权责令退还非法占用土地，限期拆除新建房屋；情节轻的，可能要求缴费有偿使用超出面积。
3.建议主动向当地村委会或土地管理部门说明超占情况，按要求补办手续或接受处理，以此避免后续法律风险，保障自身权益和宅基地使用的合法性。

法律分析：
（1）农村宅基地超占70%的处理，因时间不同而有差异。在《土地管理法》实施前超占的，按照当时规定处理后能按实际使用面积确权登记，这体现了尊重历史事实的原则。
（2）实施后且符合分户建房条件却未分户的，超占部分可通过补办手续按实际使用面积登记，保障了合理的住房需求。
（3）若不符合分户条件还超占，超出部分通常不予确权登记。相关部门有权责令退还非法占用土地，限期拆除新建房屋；情节轻的，可能需缴费有偿使用超出面积。

提醒：
遇到宅基地超占问题，要及时主动与当地村委会或土地管理部门沟通，按要求处理，以免面临法律风险。不同情况对应不同处理方式，如有疑问建议咨询专业分析。