法律分析:
(1)有宅基证一般表明建房合法,但被认定耕地建房要拆时,需先确认是否真在耕地建房。若为误判,收集宅基证、建房审批文件等证明材料,向相关部门提出异议,申请重新审核认定。
(2)若建房实际占用耕地,违反土地用途管制规定,即便有宅基证也可能被拆。此时可与相关部门沟通,尝试通过补办手续、缴纳罚款等使建房合法化。
(3)若对拆除决定不服,可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
提醒:
处理此类情况需及时保留好相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
结论:
有宅基证但被认定耕地建房要拆,若为误判可收集材料申请重新审核;若确实占用耕地,可尝试补办手续使建房合法化,对拆除决定不服可申请复议或诉讼。
法律解析:
《土地管理法》明确规定了土地用途管制制度,耕地受到严格保护。有宅基证一般表明建房合法合规,但被认定为耕地建房要拆时,需先核实情况。若属误判,凭借宅基证、建房审批文件等证明材料向相关部门提出异议,要求重新审核是合理合法的途径。若实际占用了耕地,违反土地用途管制,即便有宅基证也可能被拆,不过可以与相关部门沟通,争取通过补办手续、缴纳罚款等方式让建房合法化。若对拆除决定不服,依据《行政复议法》和《行政诉讼法》,可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。如果在处理此类问题时遇到困惑,可向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
若有宅基证却被认定耕地建房要拆,需根据实际情况处理。若属于误判,有宅基证通常代表建房合法合规,可收集宅基证、建房审批文件等证明材料,向相关部门提出异议申请并要求重新审核。
若建房实际占用耕地,违反土地用途管制规定,即便有宅基证也可能被拆。此时可与相关部门沟通,尝试通过补办手续、缴纳罚款使建房合法化。若对拆除决定不服,可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。
建议如下:
1.第一时间核实建房情况,判断是否为误判。
2.若有误判,迅速收集有效证明材料申请重新审核。
3.若占用耕地,主动与部门沟通争取合法化处理。
4.对决定不服,及时采取行政复议或诉讼措施维权。
(一)确认建房情况:查看是否真的在耕地建房,有宅基证一般建房应是合法的,若有误判就收集证明材料如宅基证、建房审批文件等。
(二)提出异议:若存在误判,拿上收集好的材料向相关部门提出异议申请,要求重新审核认定。
(三)沟通补救:若确实占用耕地,违反土地用途管制规定,可和相关部门沟通,尝试通过补办手续、缴纳罚款等让建房合法化。
(四)维权途径:若对拆除决定不服,在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第九条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
专业解答耕地建房一般是不合法的。占用耕地被强拆之后如果当事人不服从可以直接报案。或者向行政部门提交行政复议,或者直接向法院提起上诉。但是需要注意的是,耕地本来就不能搭建房屋,在耕地里面搭建房屋本来就是不合法的。更多关于有宅基证说是耕地建房要拆怎么办的问题,可以从下方文章中了解。
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