1.若外嫁女户口未迁出,且在娘家有宅基地权益,如房屋产权,拆迁时可获得地上房屋补偿款。
2.外嫁女户口迁出,但地上房屋是其出资建造或继承所得,也能拿到相应房屋补偿。
3.若外嫁女户口迁出,在新居住地取得宅基地,且对原房屋无权益,一般不能参与原宅基地拆迁补偿分配。
遇到权益受侵害情况,可结合政策和村规民约,通过协商或诉讼维权。
1.宅基地拆迁外嫁女是否有份要根据不同情况判定。若外嫁女户口未迁出原村集体,且在娘家有宅基地权益如房屋产权,对地上房屋补偿款等应有份额;若户口已迁出,但地上房屋是其出资建造或继承所得,也有权获相应房屋补偿。
2.若外嫁女户口迁出,在新居住地已取得宅基地,且对原宅基地房屋无权益,通常不能参与原宅基地拆迁补偿分配。
3.实践中,判定外嫁女能否获得拆迁补偿还需结合具体拆迁政策和当地村规民约。若权益受侵害,可先尝试协商解决,若协商无果,可通过诉讼维护自身合法权益。
结论:
宅基地拆迁外嫁女是否有份需分情况,户口未迁出且有宅基地权益、虽户口迁出但房屋为其出资建造或继承所得的外嫁女有补偿份额;户口迁出在新地取得宅基地且对原房屋无权益的通常无分配资格,还需结合拆迁政策和村规民约判断。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规,宅基地拆迁补偿涉及房屋补偿和宅基地权益补偿。对于户口未迁出且有宅基地权益的外嫁女,地上房屋属其合法财产,拆迁时理应获得房屋补偿款。即便户口迁出,若房屋是其出资建造或继承所得,依据财产权益,也有权获相应补偿。然而,若户口迁出且在新居住地取得宅基地,对原房屋无权益,就不具备分配原宅基地拆迁补偿的资格。不过,各地拆迁政策和村规民约存在差异,会影响最终的补偿分配。若外嫁女在宅基地拆迁补偿分配中权益受侵害,可先尝试与相关方协商,协商不成可通过诉讼途径维护权益。若遇到此类法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
法律分析:
(1)外嫁女户口未迁出原村集体,且在娘家有宅基地权益如房屋产权,在宅基地拆迁时,对地上房屋补偿款等享有份额。这是因为其户口在村集体且有房屋产权,具备获得补偿的基础条件。
(2)外嫁女户口已迁出,但地上房屋是其出资建造或继承所得,有权获得相应房屋补偿。出资建造和继承都是合法取得房屋权益的方式,应受到法律保护。
(3)外嫁女户口迁出且在新居住地已取得宅基地,同时对原宅基地房屋无权益,通常不能参与原宅基地拆迁补偿分配。因为在新居住地已享受宅基地权益,且对原房屋无权益,不符合参与分配的条件。实践中需结合拆迁政策和村规民约,权益受侵害可通过协商或诉讼维权。
提醒:
遇到宅基地拆迁权益问题,要仔细核对自身权益状况。不同地区政策有别,建议咨询专业人士分析。
(一)若外嫁女户口未迁出原村集体,且在娘家有宅基地权益,如房屋产权,可获得地上房屋补偿款等。此时应收集好相关产权证明,积极参与拆迁补偿协商。
(二)外嫁女户口已迁出,但地上房屋是其出资建造或继承所得,可争取相应房屋补偿。需准备出资建造证明或继承相关文件等材料。
(三)若外嫁女户口迁出且在新居住地取得宅基地,对原宅基地房屋无权益,通常不能参与原宅基地拆迁补偿分配。
(四)若权益受侵害,可先与相关方协商,协商不成可通过诉讼维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。这意味着宅基地相关权益受法律规范,当外嫁女的宅基地权益涉及拆迁补偿等情况时,应依据法律规定和相关政策来处理。
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