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房屋买卖居间合同代签纠纷需按不同情形处理。有合法授权的代签,合同有效,按约定履行,纠纷可协商或诉讼解决。无授权时,被代签人事后追认合同有效,不追认则合同对其不发生效力,由代签人担责;若相对人有理由相信代签人有代理权,构成表见代理,合同有效。
处理纠纷可采取以下措施:
1.先进行协商,争取达成一致解决方案。
2.协商不成,可申请第三方调解。
3.按合同约定申请仲裁。
4.无仲裁约定的,可向法院起诉,由法院审理判决。
2025-06-04 12:48:03 回复
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法律分析:
(1)在房屋买卖居间合同代签纠纷中,代签人有合法授权时,合同具备法律效力,双方应按合同约定履行。若产生纠纷,可先尝试协商,协商无果可通过诉讼途径解决。
(2)当代签人无授权时,若被代签人事后进行了追认,合同依然有效;若被代签人拒绝追认,合同对其不产生效力,相应责任由代签人承担。
(3)若相对人有合理理由相信代签人有代理权,构成表见代理,此时合同也是有效的。
(4)纠纷发生后,解决途径多样。可先协商,若能达成一致则可和平解决;协商不成可申请第三方调解;还能按合同约定申请仲裁,若没有仲裁约定,可向法院起诉。
提醒:
签订房屋买卖居间合同务必确认代签人是否有合法授权。遇到纠纷解决途径多样,因案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
2025-06-04 11:32:06 回复
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(一)确认代签情况
首先要明确代签人是否有合法授权。若有授权,合同有效按约定履行;若没有授权,需看被代签人是否事后追认,若追认合同有效,不追认则合同对被代签人无效,由代签人担责。若相对人有理由相信代签人有代理权,构成表见代理,合同有效。
(二)解决纠纷方式
纠纷发生后,可先尝试协商,达成一致解决问题。若协商不成,可申请第三方调解。若合同中有仲裁约定,可申请仲裁;没有仲裁约定,可向法院起诉,由法院审理判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
2025-06-04 11:20:58 回复
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房屋买卖居间合同代签纠纷,按以下情形处理:
1.代签人有合法授权,合同有效,按约定履行,纠纷可协商或诉讼。
2.代签人无授权,被代签人事后追认合同有效;不追认则合同对其无效,代签人担责。
3.相对人有理由相信代签人有代理权,构成表见代理,合同有效。
纠纷发生,先协商,协商不成可申请调解、仲裁,无仲裁约定可起诉。
2025-06-04 09:24:38 回复
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结论:
房屋买卖居间合同代签纠纷需依不同情形处理,有合法授权或构成表见代理的合同有效;无授权且被代签人不追认的,合同对被代签人无效,由代签人担责。纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析:
依据民法典相关规定,在房屋买卖居间合同代签情况中,若代签人获合法授权,合同如同本人签订一样有效,双方应按约定履行。若代签人无授权,被代签人事后追认的合同有效;不追认则合同对其不发生效力,由代签人承担责任。当相对人有理由相信代签人有代理权时,构成表见代理,合同同样有效。发生纠纷后,当事人可先尝试协商解决,若协商不成,可申请第三方调解,还能按合同约定申请仲裁,无仲裁约定就可向法院起诉。若您在房屋买卖居间合同代签方面遇到纠纷或有其他法律问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-06-04 07:30:54 回复