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预售合同必须网签的才行吗

杨** 湖北-荆门 合同订立咨询 2025.06.04 05:38:35 390人阅读

预售合同必须网签的才行吗

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法律分析:
(1)依据法律规定,预售合同成立的关键在于双方就主要条款达成一致,网签并非其成立的必要条件。只要合同内容不违背法律、行政法规强制性规定以及公序良俗,合同就是有效的。
(2)网签具有显著优势,可使交易透明化,能有效避免“一房多卖”情况,切实保障购房者合法权益。
(3)房地产管理部门通常鼓励或要求开发商进行网签,许多城市规定预售商品房要进行网签备案,若未完成,可能影响后续产权登记等手续办理。

提醒:虽然预售合同不网签也可能有效,但为降低交易风险、保障交易顺利,建议进行网签。不同地区规定有差异,若遇复杂情况,建议咨询以进一步分析。

2025-06-04 11:27:02 回复
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结论:
预售合同不必须网签,但建议进行网签。
法律解析:
根据法律规定,预售合同的成立以双方当事人就合同主要条款达成一致为条件,而非以网签为要件,只要合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,合同就有效。然而,网签具有使交易透明化的作用,能有效防止“一房多卖”,保障购房者合法权益。同时,房地产管理部门通常鼓励或要求开发商进行网签,不少城市规定预售商品房需进行网签备案,未完成网签备案可能影响后续产权登记等手续办理。因此,为降低风险、保障交易顺利,建议进行网签。若在预售合同网签方面有任何疑问或遇到相关法律问题,可向专业法律人士咨询。

2025-06-04 10:25:29 回复
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1.预售合同不一定要网签,但网签好处多且不少地方有相关要求。法律上,预售合同成立不以网签为必要条件,双方就主要条款达成一致,内容合法合规,合同即有效。
2.网签能让交易更透明,可防止“一房多卖”,保障购房者权益。房地产管理部门通常鼓励或要求开发商进行网签。
3.实际操作中,很多城市规定预售商品房要网签备案,未完成可能影响后续产权登记等手续。
4.为降低交易风险、保障交易顺利,建议进行网签。

2025-06-04 09:12:37 回复
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(一)预售合同即使不网签,只要双方对主要条款达成一致,且内容不违法违规和公序良俗,合同就成立有效,可正常履行权利义务。
(二)建议进行网签,其能让交易透明,防止“一房多卖”,保障自身权益。
(三)遵循当地规定,若当地要求预售商品房网签备案,应配合完成,避免影响后续产权登记等手续。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

2025-06-04 08:01:25 回复
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1.预售合同不一定要网签,合同成立看双方是否就主要条款达成一致,内容合法合规即有效。

2.网签好处多,能让交易透明,防止“一房多卖”,保障购房者权益。

3.很多地方的房地产管理部门鼓励或要求开发商网签,部分城市规定预售商品房要网签备案,否则可能影响后续产权登记。为降低风险,建议网签。

2025-06-04 07:01:36 回复
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