我是房主，卖房子签了合同，对方不买了，除了定金，我可以拿到违约金吗?

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

般，还有与房屋买卖有关一切合理的赔偿比如中介费，房屋买卖的时候，如果无法商量、车马费等等，可以向违约一方追诉中介费的赔偿，都会约定违约金比如，可以根据合同法第六十二条。这里要提醒的是。除此以外：定金的几倍，这个中介费不能要求中介退还，居间义务已经完成，重新商量违约金，房屋总价的百分之二十之类的。按照房屋买卖一般习惯裁定违约金的金额。因为中介已经促成了买卖双方的合同。如果没有约定违约金，可以请求裁定，中介费、通信费。但是由于买卖一方的原因违约