怎样判定是回迁房还是安置房

法律分析：
（1）回迁房是开发商拆迁重建后原地或就近安置给被拆迁户的房子，与被拆迁房屋存在土地和位置上的关联性，主要针对城市旧城改造等拆迁的居民。其房屋性质通常与原土地性质相关，若原土地为国有土地，回迁房可能是商品房性质。
（2）安置房是政府为城市建设、公共设施等项目拆迁安置被拆迁人的房屋，安置地点不局限于原地，可能较远。安置房土地性质多样，划拨土地的安置房上市交易可能受限，出让土地的则可自由交易。
（3）判定二者可查看拆迁协议明确安置方式，还可向开发商或相关部门了解土地性质、建设规划等信息。

提醒：购买回迁房或安置房时，务必明确土地性质和交易限制。因不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想判定回迁房和安置房，可仔细查看拆迁协议，协议中会明确安置的具体方式。
（二）向开发商或相关部门咨询，了解房屋的土地性质。土地性质对于区分两类房屋很关键，回迁房土地性质常与原土地相关，安置房土地性质多样。
（三）了解房屋的建设规划，回迁房一般是原地或就近安置，安置房安置地点则不一定在原地。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着无论是回迁房还是安置房，其物权变动以登记为准，而了解房屋性质对于登记等物权变动手续的办理十分重要。

1.回迁房与安置房都是拆迁补偿房，但判定方法不同。回迁房由开发商在原地或附近安置给被拆迁户，与被拆房屋有土地和位置关联，多针对城市旧城改造的居民，性质与原土地相关，原是国有土地的可能是商品房。

2.安置房是政府为城市建设等项目拆迁安置的房屋，安置地点不固定，可能较远。土地性质多样，划拨土地的上市交易或受限，出让土地的可自由交易。可查协议、问开发商或部门了解信息来判定。

结论：
回迁房和安置房虽都为拆迁补偿房屋，但判定有别，可通过安置地点、土地性质及查看拆迁协议等方法区分。
法律解析：
回迁房是开发商拆迁重建后原地或就近安置给被拆迁户的房子，与被拆迁房屋有土地和位置关联性，多针对城市旧城改造拆迁居民，房屋性质与原土地性质相关，原是国有土地时可能为商品房性质。安置房是政府因城市建设等项目拆迁安置被拆迁人的房屋，安置地点不局限于原地。其土地性质多样，划拨土地的上市交易可能受限，出让土地的可自由交易。判定时可查看拆迁协议明确安置方式，向开发商或相关部门了解土地性质、建设规划等信息。拆迁补偿房屋判定涉及诸多法律细节和规定，若对回迁房或安置房的判定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。

1.回迁房和安置房虽都属拆迁补偿房屋，但判定上有明显差异。回迁房是开发商拆迁重建后原地或就近安置被拆迁户的房子，与被拆迁房屋在土地和位置上有关联，主要针对城市旧城改造等拆迁居民，房屋性质多与原土地性质相关，原是国有土地时可能为商品房性质。
2.安置房是政府因城市建设、公共设施等项目拆迁安置被拆迁人的房屋，安置地点不局限于原地，可能较远。其土地性质多样，划拨土地的上市交易可能受限，出让土地的可自由交易。
3.判定两者可查看拆迁协议明确安置方式，还可向开发商或相关部门了解土地性质、建设规划等信息。居民在面对拆迁补偿房屋时，应仔细了解相关情况，维护自身权益。