开发商跑路贷款房断供后怎么办

（一）避免断供，积极和银行沟通，将开发商跑路的实际情况告知银行，尝试申请贷款展期或者调整还款计划，防止逾期记录影响个人征信。
（二）联合其他业主，以合法方式维权。向政府相关部门反映开发商跑路情况，推动项目复工。
（三）依据购房合同约定，追究开发商违约责任，要求解除购房合同、返还已付购房款以及利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着开发商跑路属于违约行为，购房者可依法追究其责任。

1.断供有风险：贷款房断供构成对银行违约，银行会按合同采取行动，将逾期记录上报征信影响信用，还会催收起诉。若银行胜诉，可强制执行房产拍卖偿债，不足部分仍会追偿。
2.积极沟通银行：向银行说明开发商跑路情况，尝试申请贷款展期、调整还款计划，避免司法程序。
3.联合业主维权：联合其他业主，向政府部门反映推动复工，也可按购房合同追究开发商责任，要求解约退款付息。

结论：
开发商跑路贷款房断供不可取，应妥善处理以避免更大损失，可与银行协商并联合业主维权。
法律解析：
断供行为构成对银行的违约，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，银行有权依据贷款合同采取一系列措施。银行会将逾期记录上报征信系统，这会严重影响个人信用，且会进行催收甚至提起诉讼。若银行胜诉，可申请强制执行房产，拍卖所得用于偿还贷款本息等费用，若有不足部分银行仍有权继续追偿。

在此情况下，可积极与银行沟通，申请贷款展期、调整还款计划等，避免进入司法程序。同时，联合其他业主通过合法途径维权，如向政府相关部门反映推动项目复工，还可根据购房合同追究开发商违约责任，要求解除合同、返还已付购房款及利息等。如果您遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商跑路贷款房断供会带来严重后果，断供构成对银行违约，银行会采取多种措施，包括上报征信影响个人信用、催收起诉，胜诉后会强制执行房产拍卖偿债，不足部分仍会追偿。所以应妥善处理避免更大损失。
2.应对措施如下：
首先，要积极与银行沟通，向银行说明开发商跑路的实际情况，尝试申请贷款展期或者调整还款计划，以此避免进入司法程序。
其次，联合其他业主通过合法途径维护权益。可以向政府相关部门反映情况，推动项目复工；还能依据购房合同约定，追究开发商违约责任，要求解除合同、返还已付购房款及利息等。

法律分析：
（1）贷款房断供属于对银行违约行为。银行按贷款合同规定，会将逾期记录上报征信系统，影响个人信用，且会进行催收，甚至会向法院起诉。
（2）若银行胜诉，会申请强制执行房产，拍卖所得先用于偿还贷款本息等费用，若拍卖款不足以清偿贷款，银行还有权继续追偿剩余欠款。
（3）遇到开发商跑路情况，购房者可主动与银行沟通，如实说明情况，尝试申请贷款展期或调整还款计划，以此避免进入司法程序。
（4）购房者还可联合其他业主，通过合法途径维权。如向政府相关部门反映，推动项目复工；依据购房合同追究开发商违约责任，要求解除合同、返还已付购房款及利息等。

提醒：
断供风险极大，会严重影响个人信用和财产。不同案件情况不同，建议及时咨询专业法律人士进行分析。