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法律分析：
（1）农村宅基地不可单独买卖，不过宅基地上房屋能在本集体经济组织成员之间转让。这是基于农村宅基地集体所有性质的规定，保障了集体成员对宅基地的合理使用。
（2）出卖农村房屋后，无法再申请本集体经济组织内的宅基地。因为农村村民一户只能拥有一处宅基地，将房屋出卖、出租、赠与后再申请，不予批准。
（3）购买其他村集体的宅基地房屋不被法律认可，权益难以保障。跨集体组织的交易不符合相关规定，存在较大风险。
提醒：
在进行农村房屋买卖时，要充分考虑不可再申请本集体经济组织内宅基地的后果，同时切勿进行跨集体组织的宅基地房屋交易，以免权益受损，复杂情况建议咨询专业分析。
（一）对于想转让农村房屋的村民，在转让前要充分考虑自身后续对宅基地的需求，因为一旦转让就无法再申请本集体经济组织内的宅基地。
（二）购买方在购买本集体经济组织内房屋时，要确认自身是否符合购买条件，避免后续产生纠纷。
（三）不建议跨集体组织购买宅基地房屋，以防止自身权益得不到法律保障。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
1.农村宅基地不可单独买卖，不过宅基地上的房屋能在本集体经济组织成员间转让。
2.一旦出卖农村房屋，就不能再申请本集体经济组织内的宅基地，购买也通常受限。
3.农村村民一户只能有一处宅基地，房屋卖出、出租、赠与后，再申请不予批准。
4.跨集体组织购买宅基地房屋不被法律认可，权益难保障。卖屋后难以在集体内合法购买宅基地。
结论：
农村宅基地不能单独买卖，宅基地上房屋可在本集体经济组织成员间转让，出卖房屋后不可再申请本集体经济组织内的宅基地，购买行为也受限。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。当村民将房屋出卖、出租、赠与后，再申请宅基地不予批准。这就表明，出卖宅基地上房屋后，无法再通过合法途径在本集体经济组织内获取其他宅基地及房屋。而且跨集体组织交易宅基地房屋不被法律认可，权益难以保障。所以，一般而言，出卖房屋后不能再在集体内合法购买宅基地。如果您在农村房屋及宅基地买卖方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
农村宅基地不能单独买卖，其上房屋只能在本集体经济组织成员间转让。出卖农村房屋后无法再申请本集体经济组织内的宅基地，购买行为也多受限制。
1.法律明确规定农村村民一户只能有一处宅基地，将房屋出卖、出租、赠与后再申请宅基地不予批准，这就限制了出卖房屋者再在本集体内获取宅基地的途径。
2.购买其他村集体的宅基地房屋，因跨集体组织交易不被法律认可，权益难以保障，所以此路也不通。
解决措施和建议：一是村民在出卖农村房屋前要慎重考虑，充分评估自身需求和后续风险。二是若有住房改善需求，可先了解本集体内是否有合法合规的置换、合作建房等途径。三是相关部门加强对农村宅基地交易的监管和政策宣传，让村民清楚了解相关规定和后果。
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