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问他的时候说押金不退,我就想没有了不租算了,但是带我去看了环境还没这个好,说给我调房子,半截中介和我说要卖房子了不能租,我是租房一年的合同?

ask****861 河南-郑州 房屋租赁咨询 2025.05.29 11:05:03 392人阅读

你好 我是租房一年的合同,半截中介和我说要卖房子了不能租,说给我调房子,但是带我去看了环境还没这个好,我就想没有了不租算了,问他的时候说押金不退

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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:48630条

您好,我理解您的情况。根据《民法典》相关规定,中介公司单方面要求解除合同属于违约行为,您有权要求继续履行合同或主张违约责任。具体分析:
1. 中介以卖房为由要求解除合同,需要提供充分证据证明确实存在房屋出售的正当理由,否则属于无故解约。
2. 即使房屋出售,根据买卖不破租赁原则,您的租赁合同在租期内仍然有效。
3. 中介提供的调换方案如果明显低于原租赁条件,您有权拒绝接受。建议您可以:
1. 先与中介书面沟通,明确表示不同意解除合同,要求继续履行。
2. 如果中介坚持解约,可以要求其退还押金并支付违约金(通常是一个月租金)。
3. 保留好租赁合同、沟通记录等证据,必要时可以向当地住建部门投诉或提起诉讼。需要提醒的是,实际操作中要注意收集和保存证据,包括社交软件记录、看房时的照片等。如果协商不成,建议尽快寻求法律帮助。

2025-05-29 11:08:10 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:505591条

中介在合同期内说卖房不租,还不给退押金,这违反合同约定。你可跟中介协商,要求按合同继续履行,若中介坚持卖房,你有权要求退还押金,并补偿你因重新找房产生的合理费用。若协商不成,可收集合同、沟通记录等证据,考虑通过法律途径维护权益。

2025-05-29 11:06:17 回复
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