解除租赁合同有啥违约责任

法律分析：
（1）一方无正当理由提前解约构成违约，要承担违约责任。支付违约金是常见方式，违约金数额依合同约定执行。
（2）当约定违约金低于实际造成的损失时，受损方可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额；若违约金过分高于损失，违约方可以请求适当减少。
（3）违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（4）若双方协商一致解除合同且未约定违约责任，通常无需承担违约赔偿。

提醒：签订租赁合同时应明确违约金条款，遇到违约纠纷时，损失与违约金差异大要及时请求调整，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）一方无正当理由提前解约构成违约，应按合同约定支付违约金。若约定违约金低于实际损失，受损方可以请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方可以请求适当减少。
（二）违约方要赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。
（三）双方协商一致解除合同且未约定违约责任，通常无需承担违约赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.一方无正当理由提前解约属违约，要担责。常见方式是付违约金，数额按合同约定来。若约定违约金比损失低，可让法院或仲裁机构增加；过高则违约方可请求适当减少。

2.违约方还可能要赔偿对方损失，含合同履行后可得利益，但不超订立合同时预见的违约损失。

3.双方协商一致解约且没约定违约责任，通常不用赔。

结论：
解除租赁合同违约责任分情况确定，无正当理由提前解约构成违约需担责，协商一致且无约定违约责任则一般无需担责。
法律解析：
根据民法典相关规定，在租赁合同中，若一方无正当理由提前解约，这就构成了违约行为，需要承担违约责任。常见的承担方式是支付违约金，违约金数额按合同约定执行。当约定的违约金低于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少。同时，违约方还需赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但该赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。不过，要是双方协商一致解除合同，并且没有约定违约责任，通常就不用承担违约赔偿。如果您在租赁合同解除方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.解除租赁合同违约责任依情况而定。一方无正当理由提前解约构成违约，需担责；双方协商一致且无违约责任约定，通常无需赔偿。
2.违约承担方式：一是支付违约金，数额按合同约定执行。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。二是赔偿对方因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
3.建议：签订租赁合同时，明确违约金数额及损失赔偿计算方式，避免纠纷。遇到违约情况，双方先协商解决；协商不成，及时寻求法律途径维护权益。