烂尾房损失赔偿找谁承担

1.烂尾房损失赔偿责任主体依情况而定。若开发商因资金或经营问题致项目烂尾，应担责，购房者可按合同要求其支付违约金、返还房款及利息。

2.银行若在贷款发放中违规，导致资金链断裂，可能担责，购房者可通过法律追责。

3.政府部门审批监管失职，也需担责，购房者可通过复议或诉讼索赔。

4.购房者可先协商，不成则收集证据起诉。

结论：
烂尾房损失赔偿责任主体要依具体情况判断，可能是开发商、银行或政府部门，购房者可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
若开发商因资金断裂、经营不善致项目烂尾，依据民法典，购房者可按购房合同要求其承担违约责任，如支付违约金、返还已付购房款及利息。若银行在贷款发放等环节违规操作，致使项目资金链断裂，也需担责，购房者能通过法律途径追究。若政府部门在审批、监管方面失职，购房者可通过行政复议或行政诉讼要求其赔偿。购房者应先尝试与责任主体协商赔偿，若协商无果，收集证据向法院起诉。如遇到烂尾房赔偿问题难以判断或处理，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

法律分析：
（1）烂尾房损失赔偿责任主体的判定依据具体情况而定。当开发商因自身资金断裂、经营不善致使项目烂尾时，其需承担赔偿责任。购房者可按购房合同约定，要求开发商承担违约责任，如获赔违约金、返还已付购房款及利息。
（2）若银行在贷款发放等环节违规操作，造成项目资金链断裂，银行可能要担责，购房者可通过法律途径追究其责任。
（3）若政府部门在审批、监管方面失职，也可能承担一定责任，购房者可通过行政复议或行政诉讼要求其赔偿。
（4）购房者可先与责任主体协商赔偿，协商无果可收集证据起诉。

提醒：
不同情况的责任认定和赔偿流程复杂，因各案情况有别，建议咨询以获得更精准分析。

1.烂尾房损失赔偿责任主体要依具体情况确定。开发商自身问题致项目烂尾，应承担赔偿责任，购房者可按购房合同要求其承担违约责任，如支付违约金、返还已付购房款及利息。
2.银行若在贷款发放等环节违规操作，致使项目资金链断裂，需承担相应责任，购房者可通过法律途径追究。
3.政府部门在审批、监管方面失职，也可能担责，购房者可通过行政复议或行政诉讼要求其赔偿。
4.解决建议：购房者可先与责任主体协商赔偿，协商无果则收集证据向法院诉讼。

（一）明确责任主体判断方式，开发商自身问题导致烂尾，承担赔偿责任；银行违规操作致资金链断裂，可能担责；政府部门审批监管失职，需担一定责任。
（二）根据责任主体，采取不同措施。对开发商，依购房合同要求其承担违约责任，如付违约金、返还房款及利息；对银行，通过法律途径追究责任；对政府部门，通过行政复议或行政诉讼要求赔偿。
（三）先与责任主体协商赔偿问题，协商不成收集证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。