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定金适用民法典的定金规则,即交付定金后,如果支付方违约,则收到定金方无需返还;如果收到定金方违约,则需要返还二倍定金。订金或预付款基本差不多,如果收到方违约,则将订金或预付款返还即可;如果支付方违约则该款项可能会被视为违约金或者冲抵为守约方的损失。
2025-05-26 15:25:14 回复
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定金、订金和预付款确实容易混淆,我来简单解释下它们的法律区别:定金是一种担保性质的款项,法律效力最强。根据《民法典》规定,如果买方违约,定金不退;卖方违约则需双倍返还。比如买房时交的5万元定金就是典型例子。订金更像预付款的一部分,没有担保作用。如果交易没成,通常要全额退还,除非合同另有约定。比如预订酒席时交的订金其实就是预付款。预付款就是提前支付的部分货款,纯粹是履行合同义务。如果合同取消,收取方应当退还,但可能要扣除实际损失。比如装修先付的30%工程款。建议您:
1. 签合同时务必写明款项性质
2. 定金要谨慎使用,金额别超过总价20%
3. 如果是订金或预付款,最好明确约定退款条件下次付款前可以先把合同发我看下,帮您把关条款会更稳妥。
2025-05-26 05:08:30 回复
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定金是一种担保,有惩罚性,付方违约无权要回,收方违约双倍返还。订金可视为一种单方履行的预付款,无明显担保性质,不履行可退还。预付款是提前支付的部分货款,无担保功能,违约时按合同约定处理。区分时看合同表述,若有“定金”字样且体现担保性质就是定金;表述模糊或写“订金”多为订金;单纯提前付款一般是预付款。
2025-05-26 05:02:48 回复