民事诉讼管辖规定专属管辖是啥

法律分析：
（1）专属管辖具有强制性和排他性，它排除了一般地域管辖和协议管辖。这意味着一旦案件属于专属管辖范围，当事人不能自行约定由其他法院管辖。
（2）不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这里的不动产纠纷有明确界定，包含物权纠纷以及一些特定合同纠纷，如农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷。
（3）港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，这是考虑到港口作业的专业性和特殊性，便于调查取证和案件审理。
（4）继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，这样能更好地查明遗产范围和相关情况。

提醒：遇到涉及专属管辖的案件，应准确判断案件类型并向有管辖权的法院起诉，若自行约定管辖可能导致管辖无效，建议咨询进一步分析具体案情。

1.专属管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管辖，排除其他法院管辖及当事人协议变更管辖的制度，具有排他性。我国专属管辖主要涉及三类案件：因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼。
2.对于因不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等四类合同纠纷。港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖。继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
3.为正确适用专属管辖，当事人应准确判断纠纷类型，确保向有管辖权的法院提起诉讼。法院需严格审查案件是否符合专属管辖条件，避免管辖错误。在签订合同时，当事人要明确纠纷解决的管辖法院约定是否符合专属管辖规定，以免约定无效。

结论：
我国专属管辖规定，不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且排除一般地域管辖和协议管辖。
法律解析：
专属管辖是法律的强制性规定，旨在确保特定类型案件得到专业、合理的处理。不动产纠纷涉及物权相关权益，由不动产所在地法院管辖便于查明事实、进行勘验等。港口作业纠纷具有专业性和特殊性，由港口所在地法院管辖更能准确处理。继承遗产纠纷根据被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地确定管辖，有利于保障继承人权益和遗产的妥善处理。这种管辖规定排除了一般地域管辖和协议管辖的适用，当事人不能随意选择其他法院。如果遇到涉及专属管辖的案件情况，建议及时向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到有效维护。

（一）若遇到因不动产纠纷提起诉讼，要明确不动产纠纷范围，如权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，还有农村土地承包经营合同等四类纠纷也按不动产纠纷处理，应向不动产所在地法院起诉。
（二）因港口作业发生纠纷提起诉讼，需向港口所在地法院起诉。
（三）因继承遗产纠纷提起诉讼，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.专属管辖即法律规定某些案件只能特定法院管，其他法院没权管，当事人也不能协议改管辖法院。
2.我国不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管，像权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包等合同纠纷都按此规则。
3.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管；继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管。
4.专属管辖有排他性，不适用一般地域管辖和协议管辖。