二手房买了一年。发现承重墙被拆可以起诉要求退房吗?

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的涉及单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。”您和邻居之间作为具有相邻关系的相对方负有一定义务，比如在装修过程中，不能危及邻居的居住安全。因此，您可以要求邻居恢复承重墙，并就您的损失给予赔偿。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,私拆承重墙严重影响到建筑物的安全稳定性，损害了相邻业主的公共利益和财产权益。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。我国《刑法》第114条规定：“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。”也就是说，随意拆除房屋承重墙的后果不仅要承担民事责任，甚至还有可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，从而需承担刑事责任。相邻的业主有权根据法律规定要求私拆的业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况，相邻业主为恢复和弥补承重墙拆除造成的损害而进行的必要修缮措施，相关费用私拆的业主也应予以承担。同时，如果房屋经过鉴定，确定房屋的使用寿命将受影响，相关业主的房屋权益将会受到一定损失，对此损失，也可以要求私拆的业主给与一定补偿。

在装修居室(尤其是旧房)的时候，一般都会按照自个的喜好把房屋的结构作一定的改动，比如把厨房的隔墙拆掉，做成开放式厨房;将阳台与房间的墙敲掉增加室内面积等。但切莫忘记有所为有所不为这个道理，家里的墙并不是想拆就可以拆的，因为一旦承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。媒体多次报道因承重墙拆掉引发楼板裂缝、墙体下沉危及左邻右舍，由此导致邻里之间纠纷、事主被起诉要求恢复原状的并不少见。