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离婚,想过户房子给儿子,还有按揭贷款,能过户吗?

pub****270 广西-南宁 结婚咨询 2025.05.17 08:44:12 382人阅读

离婚,想过户房子给儿子,还有按揭贷款,能过户吗?

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15778015123 (咨询请说明来自律图)
地区:广西-南宁 咨询解答:1275条

不影响,有房产证就可以过户

2025-05-17 11:55:51 回复
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13667791052 (咨询请说明来自律图)
地区:广西-北海 咨询解答:212条

您好,有按揭贷款的房子一般不能直接过户给您儿子。按揭中的房屋处于抵押状态,银行作为抵押权人对房屋享有优先受偿权,未经银行同意擅自过户可能损害银行利益,银行通常不会允许。

若要将房屋过户给您儿子,常见做法是先还清银行贷款,解除房屋抵押登记,之后再办理过户手续。

2025-05-17 09:10:57 回复
地区:广西-南宁 咨询解答:1197条

各地的情况不一样,事情发生在哪里?

2025-05-17 08:55:44 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:583079条

有按揭贷款的房子一般不能直接过户给儿子。因为房子处于抵押状态,产权受限。解决方案是先还清贷款解除抵押,之后就可以正常过户。若暂时没能力还清贷款,可与贷款方协商,看能否办理转按揭,将剩余贷款转到儿子名下,若协商成功也能过户。

2025-05-17 08:54:57 回复
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